Στο… Δημόσιο κινδυνεύουν να περιέλθουν 10.000 ιδιοκτησίες στην Πάτρα, που έχουν καταγραφεί στο Κτηματολόγιο, ως αγνώστου ιδιοκτήτη, εάν μέχρι τις 30 Μαρτίου του 2018 δεν έχουν γίνει οι απαιτούμενες διορθώσεις.
Πρόκειται για το 4% του συνόλου των ιδιοκτησιών της Πάτρας, για το οποίο ακόμα και σήμερα δεν έχουν εμφανιστεί οι ιδιοκτήτες τους προκειμένου να υποβάλλουν αιτήσεις στο Κτηματολόγιο.
Το ποσοστό θα ήταν μεγαλύτερο καθώς κατά τη διάρκεια των δώδεκα τελευταίων ετών έχουν εκδοθεί χιλιάδες δικαστικές αποφάσεις για τη διόρθωση της σωρείας των λαθών που καταγράφηκαν την περίοδο της κτηματογράφησης του Δήμου Πατρέων, με αποτέλεσμα να ζητηθεί και νέα παράταση πριν τους οριστικούς πίνακες.
Η εμπειρία της Πάτρας και των λαθών που έγιναν μπορεί να λειτουργήσει σαν πιλότος αποφυγής νέων περιπετειών κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης που «τρέχει» αυτή την περίοδο, κάτι που ανέδειξε ο Δικηγορικός Σύλλογος Πατρών, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε χθες το μεσημέρι, με στόχο την υπεύθυνη ενημέρωση των συμπολιτών μας.
«Είναι χιλιάδες οι δικαστικές αποφάσεις που εκδόθηκαν για τη διόρθωση των εσφαλμένων εγγραφών του Κτηματολογικού Γραφείου Πατρών επί 12 συναπτά έτη και ακόμα δεν έχουν ολοκληρωθεί. Γι’ αυτό ζητήσαμε επίμονα ως Δικηγορικός Σύλλογος και με τη στήριξη του Δήμου να δοθεί νέα παράταση για δύο έτη προκειμένου να λυθεί το ζήτημα. Επίσης, πολλές ιδιοκτησίες στην Πάτρα, δεν είχαν δηλωθεί και σήμερα φέρονται σήμερα ως αγνώστου ιδιοκτήτη με άμεσο αποτέλεσμα με το κλείσιμο του Κτηματολογικού Γραφείου Πατρών να περιέλθουν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου. Τότε, ο ιδιοκτήτης σύμφωνα με το Νόμο έχει μόνον δικαίωμα αποζημίωσης. Είναι πολύ σοβαρό το ζήτημα να το αντιμετωπίζουμε απλοϊκά», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παπάκος. Μίλησε και με αριθμούς, καταδεικνύοντας το μέγεθος του προβλήματος, λέγοντας πως τα «ορφανά» ακίνητα είναι σε ποσοστό της τάξεως 4%, σε σύνολο 260.000 δικαιωμάτων τα 10.000 και αφορούν οικόπεδα, διαμερίσματα ακόμα και «αέρα»!
Ενόψει, μάλιστα, της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας στους πρώην δήμους Ρίου, Παραλίας, Μεσσάτιδας και Βραχνεϊκων αλλά και στο Δήμο Δυτικής Αχαΐας που «τρέχει» από τις 12 Σεπτεμβρίου και λήγει σε λιγότερο από δύο μήνες, εφιστά την προσοχή στους χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να συντάξουν ορθά τις δηλώσεις τους και να αποφύγουν λάθη που θα τους οδηγήσουν σε δικαστικό μαραθώνιο, ακόμα και το ενδεχόμενο να χαθούν περιουσίες…
ΠΑΠΑΚΟΣ: «ΧΡΕΟΣ ΜΑΣ Η ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ»
Το μείζον ζήτημα, όπως επεσήμανε ο κ. Παπάκος, είναι η υποβολή της ορθής δήλωσης, για την οποία είναι υπόχρεοι όλοι οι πολίτες και χρέος του Δικηγορικού Συλλόγου είναι εγκαίρως να υπάρξει υπεύθυνη και σωστή πληροφόρηση για αποφυγή λαθών και δικαστικών διορθώσεων.
Ως εκ τούτου ο ΔΣΠ συμβουλεύει υπεύθυνα τους πολίτες να απευθύνονται στους δικηγόρους τους για τη συμβολή τους όσον αφορά στα ποιά δικαιώματα πρέπει να δηλώσουν και πως πρέπει να τα δηλώσουν», συμπλήρωσε.
Σημείωσε, πως τη δήλωση μπορούν να συντάξουν και μόνοι τους οι ιδιοκτήτες, ενώ τους συνιστά να λάβουν πρώτα τις σωστές νομικές συμβουλές ώστε να μην έχουν κανένα πρόβλημα στο μέλλον.
Έκρουσε τον κώδωνα για τις περιοχές ιδιαίτερης σημασίας με πράξεις εφαρμογής, όπως π.χ. ο Καστελόκαμπος, όπου έχουν παρατηρηθεί αρκετά προβλήματα, καθώς επίσης και περιοχές όπως παραλιακές, παραθαλάσσιες, παραλίμνιες και παρόχθιες, αυτές που δεν έχουν οριοθετηθεί ακριβώς τα όρια του Δημοσίου και δεν υπάρχουν δασικοί χάρτες, προκειμένου η δήλωση να μην μπορεί να τεθεί υπό αμφισβήτηση από το Δημόσιο.
ΤΑ ΛΑΘΗ ΕΧΟΥΝ ΚΟΣΤΟΣ
Τα λάθη στην κτηματογράφηση, όπως εξήγησαν τα μέλη του Δ.Σ.Π. , όπως τα τυπογραφικά, αναγραμματισμοί διορθώνονται με μια τυπική διοικητική διαδικασία, όμως για παράδειγμα ο αριθμός του εσφαλμένου συμβολαίου ή η δήλωση προηγούμενου και όχι του τελευταίου τίτλου διορθώνονται μόνον με δικαστική απόφαση, με αποτέλεσμα μεγάλο κόστος…
«Μια εσφαλμένη καταχώρηση στο Κτηματολόγιο μπορεί να οδηγήσει σε πολυέξοδους και μαραθώνιους δικαστικούς αγώνες στους πολίτες», προσέθεσε από την πλευρά του ο α΄αντιπρόεδρος του ΔΣΠ Αθανάσιος Ζούπας.
ΚΑΙ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΗΜΕΡΙΔΑ
Μάλιστα, ο κ. Ζούπας ανακοίνωσε ότι επειδή υπάρχουν τόσα νομικά ζητηματα ο Σύλλογος έχει προγραμματίσει ενημερωτική ημερίδα για τα μέλη του για τις 10/10/2016 από κλιμάκιο της Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτελούμενο από την προϊσταμένη του του Κτηματολογικού Γραφείου Πατρών και της ευρύτερης περιοχής κ. Ανδρεαδάκη, την υπεύθυνη της παρούσας κτηματογράφησης κυρία κυρία Αλεξίου, και τη νομικό του Κτηματολογίου η κυρία Σιδεράτου.
Παράλληλα, και ο Δήμος ενημερώνει τους πολίτες στην Αγορά Αργύρη για την κτηματογράφηση και τους καλούν να τρέξουν καθώς οι προθεσμίες είναι ασφυκτικές.
gnomip.gr
