Γιατί οι real estate developers ψηφίζουν Πειραιά

175
Γιατί οι real estate developers ψηφίζουν Πειραιά

Δημήτρη Δελεβέγκου
Οι επενδυτικές ευκαιρίες, που υπάρχουν στον Πειραιά μετά την εδραίωση της Cosco στο λιμάνι και το φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο του Δήμου Πειραιά της τάξης των 120 εκατ. ευρώ με ορίζοντα το 2020, δημιουργούν σημαντικές επενδυτικές

ευκαιρίες στην περιοχή. Στο πλαίσιο αυτό, εντάσσεται η εξαγορά από την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand τριών οικοδομικών τετραγώνων που ανήκαν στην καπνοβιομηχανία Παπαστράτος, θυγατρική της Philip Morris International (PMI). Η εταιρεία από κοινού με την Grivalia θα μετατρέψει τις παλαιές αποθήκες της καπνοβιομηχανίας σε ένα σύγχρονο εμπορικό κτήριο, υλοποιώντας επένδυση, συνολικής αξίας 100 εκατ. ευρώ, της οποίας η πρώτη φάση θα ολοκληρωθεί το 2017.

Η κοντινή απόσταση με το σύστημα μέσων σταθερής τροχιάς (ΗΣΑΠ, Προαστιακός, επέκταση Τραμ και Μετρό), σε συνδυασμό με την ανυπαρξία πολυτελούς ξενοδοχείου στο λιμάνι του Πειραιά είναι δύο βασικοί παράγοντες που ευνοούν τη συγκεκριμένη επένδυση.
Τα ακίνητα
Οι ιδιοκτησίες που απέκτησε η Dimand αποτελούνται από:
– το κεντρικό κτήριο που διαθέτει οικόπεδο 6.900 τ.μ. με κτίσματα εμβαδού 30.000 τ.μ.,
– το κτήριο που ονομάζεται “Vomva”, είναι έκτασης 5,5 στρεμμάτων και χρησιμοποιούνταν ως αποθηκευτικός χώρος και
– το “λιθογραφείο” που είναι έκτασης 5,5 στρεμμάτων και διαθέτει κτίσματα 13.000 τ.μ.
Η πρώτη φάση της επένδυσης, προϋπολογισμού 14 εκατ. ευρώ, αφορά την ανακατασκευή του κτηρίου “Vomva” όπου οι δομημένοι χώροι θα αυξηθούν σε 11.000 τ.μ. Οι υφιστάμενες αποθήκες θα αποτελέσουν το κέλυφος του κτηρίου, κατασκευάζεται υπόγειο πάρκινγκ (126 θέσεων) και υλοποιείται χώρος πρασίνου.
Η συμφωνία της Grivalia με την Dimand προβλέπει την εξαγορά από την εισηγμένη εταιρεία του “Vomva building” αφότου αυτό ανακαινισθεί και εκμισθωθεί. Σε αυτό θα αναπτυχθούν μουσείο του ομίλου Παπαστράτος, συνεδριακό κέντρο, πολυχώρος εκδηλώσεων 800 ατόμων και κατοικίες.
Τα σχέδια
Στο περίγραμμα της επένδυσης στο λιμάνι του Πειραιά, που είναι μία από τις μεγαλύτερες στον κλάδο των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, αναφέρθηκαν, κατά το χθεσινό συνέδριο για την ακίνητη περιουσία Prodexpo ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος και ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Γιώργος Χρυσικός.  
“Η απόφαση να εισέλθουμε στο μεγάλο αυτό έργο, υπήρξε αποτέλεσμα πολλών παραγόντων που σχετίζονται με τον Δήμο Πειραιά που επιδιώκει να συμβάλλει στα μέγιστα για τη δημιουργία αξίας στην οικονομία και με τη θετική ενέργεια της Παπαστράτος της οποίας η κληρονομιά θέλουμε να συνεχιστεί στην περιοχή. Οι ιδιωτικοποιήσεις και συγκεκριμένα η εξαγορά του λιμανιού του Πειραιά από την Cosco και οι προγραμματισμένες από αυτήν νέες επενδύσεις αποτελούν βασικό λόγο για την επένδυσή μας στη συγκεκριμένη  περιοχή” σημείωσε, κατά το χθεσινό συνέδριο για την ακίνητη περιουσία Prodexpo, ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Γιώργος Χρυσικός.
Από την πλευρά του, ο κ. Ανδριόπουλος ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να πραγματοποιηθεί εμπορικό κέντρο στην έκταση. “Ο Πειραιάς έχει ένα κατεστραμμένο εμπορικό κέντρο. Δεν πρόκειται, λοιπόν, να προσθέσουμε νέα καταστήματα. Μας ενδιαφέρει να κατασκευάσουμε γραφεία και χώρους εργασίας” σημείωσε.
capitalgr
Διαβάστε αυτό πριν αποχωρήσετε!
Το Νομικό μας Γραφείο απευθύνεται σε ιδιώτες και επιχειρήσεις προσφέροντας δωρεάν νομική ενημέρωση, μέσω νομικής αποδελτίωσης και ποικίλων νομικών πληροφοριών, που παρέχονται μέσω της ιστοσελίδας μας. Ένα Like στις σελίδες μας κοινωνικής δικτύωσης θα αποτελέσει για όλους μας μία ηθική αναγνώριση και θα ενισχύσει το έργο μας. 
Σας ευχαριστούμε!