«Κλείσιμο» δανείου με επιστροφή του ακινήτου από τον ιδιοκτήτη ετοιμάζονται να προτείνουν οι τράπεζες σε «κόκκινους» δανειολήπτες. Ποιους αφορά το μέτρο και ποιο είναι το δέλεαρ. Το παράδειγμα Ισπανίας και ΗΠΑ και οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.
Εσχάτη λύση
Τραπεζικές πηγές υπογραμμίζουν ότι η εθελοντική παράδοση του ακινήτου αποτελεί την ύστατη λύση προκειμένου να μην φθάσουν οι εν λόγω υποθέσεις κόκκινων δανείων στον πλειστηριασμό. Πρόκειται για μέτρο που εφαρμόσθηκε κατά κόρον στην Ισπανία, αλλά και στις Ηνωμένες Πολιτείες κατά τη διάρκεια της σφοδρής οικονομικής κρίσης.
Συγκεκριμένα, το μέτρο της εθελοντικής παράδοσης του ακινήτου αφορά δανειολήπτες, οι οποίοι δεν μπορούν να ανταποκριθούν στους όρους αποπληρωμής του ενυπόθηκου δανείου. Θα κληθούν, λοιπόν, από την τράπεζα που διατηρούν το δάνειο να της παραχωρήσουν οικειοθελώς την κυριότητα του ακινήτου.
Στην συμφωνία θα αποτυπώνεται, σύμφωνα με τις πληροφορίες, σαφώς ο τρόπος διευθέτησης του τυχόν υπόλοιπου. Οι ίδιες πηγές αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι τράπεζες δεν θα απαιτήσουν το εναπομείναν ποσό και θα προχωρήσουν σε διαγραφή του, καθώς οι περισσότεροι δανειολήπτες τους οποίους αφορά το εν λόγω μέτρο δεν διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να αντεπεξέλθουν, ούτε όμως και προοπτική βελτίωσης των εισοδημάτων τους.
Αλλιώς πλειστηριασμός…
Στην περίπτωση που οι συγκεκριμένη λύση δεν γίνει αποδεκτή από τον δανειολήπτη τότε η τράπεζα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, θα προχωρήσει στην καταγγελία του δανείου με σκοπό τον πλειστηριασμό του. Με δεδομένο ότι από τον Σεπτέμβριο ξεκινά η εφαρμογή των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, μετά την σχετική νομοθετική ρύθμιση που ψήφισε η κυβέρνηση στην Βουλή, η εκπλειστηριάση ακινήτων που είναι συνδεδεμένα με κόκκινα δάνεια δεν αποτελεί πλέον μακρινό ενδεχόμενο, οι τράπεζες ποντάρουν στο γεγονός ότι αρκετοί δανειολήπτες θα προτιμήσουν να παραδώσουν το ακίνητο τους, παρά να μπλέξουν με τη διαδικασία του πλειστηριασμού.
