Τα κόκκινα δάνεια που σχετίζονται με τον τομέα των ακινήτων στοιχειώνουν το κυπριακό τραπεζικό σύστημα, τα οποία μειώνονται με πολύ αργούς ρυθμούς σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες όπου η υποχώρηση είναι ταχύτερη.
Παρά την κατασκευαστική ανάπτυξη με τους πύργους και τις business με τα διαβατήρια για την κυπριακή υπηκοότητα, ο κλάδος εμφανίζει προβλήματα στην πληρωμή των δανείων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή, ελληνικές και κυπριακές τράπεζες είναι στην κορυφή των χωρών με τα υψηλότερα κακά δάνεια.
Ευρωπαϊκή πρωτιά στα κακά δάνεια του κατασκευαστικού τομέα έχει η Κύπρος με τον δείκτη NPLs να είναι στο 74,9% και ακολουθεί η Ελλάδα με 67,1% τέλος του πρώτου τριμήνου 2018.
Το ποσοστό μείωσης στην Κύπρο είναι πολύ αργό από τρίμηνο σε τρίμηνο. Τέλος Δεκεμβρίου 2017 ο δείκτης των προβληματικών δανείων ήταν 76,3%, τέλος Σεπτεμβρίου ήταν στο 73,8% και τέλος Ιουνίου 2017 στο 75,1%. Ο μέσος όρος στην Ευρωζώνη τέλος Δεκεμβρίου 2017 ήταν στο 21,4%.
Στον τομέα των κατασκευών τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια τέλος Μαρτίου 2018 ήταν €3,2 δισ., τέλος Δεκεμβρίου 2017 €3,4 δισ., τέλος Σεπτεμβρίου 2017 €3,5 δισ. και τέλος Ιουνίου 2017 στα €3,6 δισ. Στην Ιρλανδία μια χώρα που ο κατασκευαστικός κλάδος επίσης αντιμετώπισε προβλήματα, ο δείκτης των προβληματικών δανείων τέλος Μαρτίου 2018 ήταν 28,7%. Στην Ισπανία όπου ο κατασκευαστικός τομέας αντιμετώπισε προβλήματα ο δείκτης των μη εξυπηρετούμενων δανείων ήταν 21% τέλος Μαρτίου 2018 από 45,1% τέλος Ιουνίου 2017.
Στη δεύτερη θέση με προβληματικά δάνεια περνά η Κύπρος στον τομέα του real estate με τον δείκτη να είναι στο 39,3% τέλος Μαρτίου 2018 και την πρωτιά έχει η Ελλάδα με ποσοστό 56,1%. Στην Κύπρο τέλος Δεκεμβρίου 2017 ο δείκτης των προβληματικών δανείων ήταν 43,3%, τέλος Σεπτεμβρίου 36,8% και τέλος Ιουνίου 2017 στο 37,2%.
Στην Ελλάδα ο δείκτης των προβληματικών δανείων στο κομμάτι του real estate παραμένει σταθερός. Στην Ιρλανδία όπου ο τομέας του real estate γνώρισε μεγάλη ανάπτυξη πριν η χώρα οδηγηθεί στο μνημόνιο, ο δείκτης των προβληματικών δανείων ήταν 27% τέλος Μαρτίου 2018 από 30,2% τέλος Δεκεμβρίου 2017 και 37,5% τέλος Ιουνίου 2017. Στην Ισπανία που ο κλάδος αντιμετώπισε προβλήματα ο δείκτης των κόκκινων δανείων ήταν 13,2% τέλος Δεκεμβρίου 2017 από 20% τέλος Ιουνίου 2017.
Μια άλλη χώρα που πέρασε από μνημόνιο, η Πορτογαλία, είχε δείκτη μη εξυπηρετούμενων δανείων στο 33,4% τέλος Μαρτίου παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με το τελευταίο τρίμηνο του 2017.
