Mε απόφαση, που εξέδωσε το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με την διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας τον Μάρτιο του 2017, δόθηκε άδεια στη σύνδικο πτώχευσης της ανώνυμης εταιρείας «Κατοικίες Αιγαίου Οικοδομική Τεχνική Βιοτεχνική Εμπορική ΑΕ» και το διακριτικό τίτλο «Κατοικίες Αιγαίου ΑΕ (Αegean Homes SA)», που κηρύχθηκε σε πτώχευση το έτος 2011, να εκποιήσει με εκούσιο πλειστηριασμό ακίνητά της στη Νότια Ρόδο.
Ως ελάχιστο τίμημα εκποίησης των ακινήτων είχε προσδιοριστεί το ποσό των 602.627,25 ευρώ.
Μετά από 3 διαδοχικούς πλειστηριασμούς δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από την αγορά και το Πολυμελές Πρωτοδικείο θα συνέλθει σε συνεδρίαση την 18η Οκτωβρίου 2018 για να αποφασίσει για την μείωση του τιμήματος εκποίησης κατά 20%.
Η εταιρεία ήταν από τις πρώτες που είχε ζητήσει την υπαγωγή της στις διατάξεις του άρθρου 99 του πτωχευτικού κώδικα, το οποίο προβλέπει τη διαδικασία συνδιαλλαγής µε τους πιστωτές για τις επιχειρήσεις που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονοµικές τους υποχρεώσεις αλλά το αίτημά της δεν έγινε δεκτό.
Η εταιρεία συστάθηκε το 2001, έδρα της είναι το Δημοτικό Διαμέρισμα Καλάθου του πρώην Δήμου Λινδίων, βάσει δε του καταστατικού της το κεφάλαιο της ανέρχεται στο ποσό των 146.000 ευρώ.
Η κύρια δραστηριότητά της συνίσταται στην κατασκευή και στην πώληση οικιών, διαμερισμάτων και εν γένει πάσης φύσεως κτισμάτων σε ιδιόκτητα οικόπεδα ή με το σύστημα και το θεσμό της αντιπαροχής.
Από την έναρξη της λειτουργίας της μέχρι και το τέλος του έτους 2007, παρουσίαζε σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών της. Το 2002 ο κύκλος εργασιών της ανήλθε στο ποσό των 172.714,60 ευρώ, το έτος 2004 στο ποσό των 329.000,00 ευρώ, το έτος 2005 στο ποσό των 992.059,23 ευρώ, το 2006 εκτοξεύθηκε στο ποσό του 1.693.820,94 ευρώ και το 2007 στο ποσό των 4.924.452,02 ευρώ.
Η εικόνα, ανετράπη στη συνέχεια, καθώς το ξέσπασμα της χρηματοπιστωτικής κρίσης που βίωσε η οικονομία το έτος 2008 έπληξε πρωτίστως την αγορά ακινήτων, ιδίως μάλιστα ακινήτων πολυτελούς κατασκευής σε τουριστικές περιοχές.
Στη σημαντική μείωση των πωλήσεων της συνέτεινε και το γεγονός ότι οι τράπεζες κατέστησαν ιδιαίτερα φειδωλές ως προς τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, ενώ η χρηματοδότηση τους πολλές φορές δεν κάλυπτε πλήρως την αξία του ακινήτου.
Η ύφεση αυτή συνεχίστηκε και το 2009 και μάλιστα η ζήτηση κινήθηκε σε χαμηλότερα επίπεδα από το προηγούμενο έτος, παρά την αισθητή μείωση των τιμών.
Η εξέλιξη αυτή ανέκοψε αιφνιδίως την ανοδική πορεία της εταιρείας, καθώς μείωσε κατακόρυφα τις πωλήσεις της και είχε σαν αποτέλεσμα να κλείσει ο κύκλος εργασιών της από το ποσό των 2.129.796,34 ευρώ για το έτος 2008 στο ποσό του 1.387.430,82 ευρώ για το έτος 2009 και τέλος στο ποσό των 18.000 ευρώ περίπου για το έτος 2010!
Η στασιμότητα αυτή στην αγορά των ακινήτων προκάλεσε στην εταιρία μεγάλη ταμειακή δυσχέρεια η οποία κατέστησε εξαιρετικά δύσκολη την εξεύρεση των απαιτούμενων οικονομικών πόρων προκειμένου να ολοκληρωθούν ή ακόμη και να ξεκινήσουν σε κάποιες περιπτώσεις, οι εργασίες ανέγερσης κατοικιών που είχε σχεδιάσει στους Πεύκους, στη Διμυλιά, στην Κάλαθο, στη Μαλώνα, στο Χαράκι, στις Φάνες κλπ..
Ακίνητά της βαρύνονται ήδη με αρκετές προσημειώσεις υποθήκης λόγω δανείων που είχε λάβει για την αγορά οικοπέδων και τη χρηματοδότηση της κατασκευής των οικοδομών.
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές της εταιρείας ανέρχονται στο ποσό των 6.961.546,99 ευρώ σύμφωνα με την αίτηση ενώ μέχρι σήμερα έχουν γίνει 11 κατασχέσεις σε ακίνητα της από πιστωτές, με αποτέλεσμα να διακόπτεται η πρόοδος κάθε εργασίας σε αυτά από το φόβο εκπλειστηριασμού τους και να αποθαρρύνονται οι υποψήφιοι αγοραστές.
Ο πρώτος πλειστηριασμός των ακινήτων της πραγματοποιήθηκε την 15η Μαϊου 2017 και επαναλήφθηκε άλλες τρεις φορές.
Το πτωχευτικό δικαστήριο, κατόπιν αίτησης του συνδίκου, υποχρεούται να μεταρρυθμίσει την αρχική απόφασή του και να ορίσει μικρότερη τιμή πρώτης προσφοράς ή να θέσει όρους για τη διευκόλυνση της εκποίησης των ακινήτων.
Θα εξεταστεί έτσι η μείωση της τιμής πλειστηριασμού των 11 ακινήτων σε ποσά που ξεκινούν από τα 17.600 ευρώ!
