Κτηματολόγιο: Τέλος στις κρυφές χρεώσεις – Τι αλλάζει στην εξέταση των ενστάσεων

125

Απαλλαγή από την πληρωμή τελών αλλά και λοιπών χρεώσεων που επιβάλλονταν σε ορισμένες περιπτώσεις διόρθωσης των στοιχείων των αρχικών εγγράφων καθορίζει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για το Κτηματολόγιο. Επιπλέον, προβλέπονται διαδικασίες- εξπρές για την εξέταση των ενστάσεων των πολιτών, βάζοντας τέλος στον γολγοθά τους.
Είναι χαρακτηριστικό ότι αρκετοί πολίτες είχαν χρεωθεί ακόμη και ανά… σελίδα για τα απαιτούμενα έγγραφα, προκειμένου να προβούν σε μεταβολές στοιχείων στις δηλώσεις περιουσίας που έχουν ήδη κατατεθεί και αφορούν σε δικαιώματα ή σφάλματα των γεωμετρικών στοιχείων.
Στόχος είναι να δοθεί ώθηση στην κτηματογράφηση της χώρας, που βρίσκεται σε κρίσιμο σημείο και η οποία έρχεται αντιμέτωπη και με την απροθυμία των ιδιοκτητών να μετάσχουν στη διαδικασία. Στο εξής οι πολίτες θα απαλλαγούν από την πληρωμή του τέλους ύψους 5 ευρώ για την υποβολή αίτησης διόρθωσης- ένστασης για τη διόρθωση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων της ανάρτησης. Οι σχετικές αιτήσεις υποβάλλονταν μόνο στο Γραφείο Κτηματογράφησης.
Ωστόσο το σχέδιο νόμου καταργεί και κάθε άλλη χρέωση για έγγραφα, δηλ. πιστοποιητικά, αντίγραφα αποσπασμάτων που εκδίδονται από τα υποθηκοφυακεία ή τα κτηματολογικά γραφεία ύστερα από αίτηση του ενδιαφερόμενου, ώστε να συνυποβληθούν με την αίτηση εξέτασης πρόδηλου σφάλματος. Σε ορισμένα άμμισθα υποθηκοφυλακεία τα συγκεκριμένα έγγραφα χρεώνονταν έως και 3,5 ευρώ ανά σελίδα, γεγονός που οδηγούσε σε μεγάλες χρεώσεις, αν συνυπολογίσει κανείς ότι τα συμβόλαια ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία είναι πολυσέλιδα- και αυτό δεν ήταν το μοναδικό έγγραφο που χρειάζονταν οι αιτούντες.
Το σχετικό νομοσχέδιο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή αύριο και θα περιλαμβάνει και αλλαγές σε θέματα που σχετίζονται με:
– την εξωδικαστική λύση για μια σειρά προβλημάτων, όπως οι γεωμετρικές μεταβολές, για τις οποίες, αν και η δικαστική οδός δεν είναι ούτε τώρα μονόδρομος, πολλοί πολίτες κατευθύνονταν λανθασμένα σε αυτή. Πλέον ορίζεται ότι θα δίνεται εξουσιοδότηση στον τοπογράφο που καταθέτει το τοπογραφικό διάγραμμα να αναλαμβάνει την ευθύνη ως προς το αν η αλλαγή είναι υλοποιήσιμη, ώστε να αποσυμφορηθούν και οι υπηρεσίες του φορέα.
– την απλοποίηση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης και την επιτάχυνση της συγκρότησης των σχετικών επιτροπών. Έτσι, ορίζεται προθεσμία δύο μηνών για την εξέταση των ενστάσεων, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δύο μήνες ύστερα από συγκεκριμένη αιτιολόγηση. Επιπλέον δίνεται 15ήμερη προθεσμία για τη σύνθεση των επιτροπών με τακτικά και αναπληρωματικά μέλη. 
Επίσης σε περίπτωση απροθυμίας δικηγόρων και μηχανικών να στελεχώσουν τριμελείς επιτροπές, εξετάζεται να δίνεται η δυνατότητα στο Ελληνικό Κτηματολόγιο να ορίζει εκείνο μέλη. 
– τη δυνατότητα παράτασης των προθεσμιών που σχετίζονται με την κτηματογράφηση σε περιπτώσεις έκτακτων φυσικών καταστροφών ώστε να μην θεωρούνται εκπρόθεσμες οι δηλώσεις, καθώς το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο είναι πολύ σφιχτό.
– την επιτάχυνση της διαδικασίας απορρόφησης των υποθηκοφυλακείων από τα κτηματολογικά γραφεία. Λόγω της διαπιστωμένης δυσκολίας να αναλάβουν οι σημερινοί υποθηκοφύλακες καθήκοντα προϊσταμένου των γραφείων, θα δίνεται η δυνατότητα τοποθέτησης άλλου από όμορους δήμους.

Διαβάστε αυτό πριν αποχωρήσετε!
Το Νομικό μας Γραφείο απευθύνεται σε ιδιώτες και επιχειρήσεις προσφέροντας δωρεάν νομική ενημέρωση, μέσω νομικής αποδελτίωσης και ποικίλων νομικών πληροφοριών, που παρέχονται μέσω της ιστοσελίδας μας. Ένα Like στις σελίδες μας κοινωνικής δικτύωσης θα αποτελέσει για όλους μας μία ηθική αναγνώριση και θα ενισχύσει το έργο μας. 
Σας ευχαριστούμε!