Ο ιδιοκτήτης ακινήτου πολλές φορές πλέον έρχεται αντιμέτωπος με το ερώτημα «Τι κάνω για να μην φορολογηθώ για μισθώματα που δεν έχω εισπράξει;»
O Εκπροσωπος Τύπου και Δημοσίων Σχέσεων Του Συλλόγου Εφοριακών Αττικής και Κυκλάδων κ. Γιάννης Χατζησαλάτας μίλησε στο Newsbomb.gr για τις ενέργειες που πρέπει να κάνουμε για να μην φορολογηθούμε για χρήματα που δεν έχουμε εισπράξει αλλά και τους συντελεστές που ισχύουν στα μισθώματα ακινήτων.
Ο νομοθέτης έχει προβλέψει την παρακάτω διαδικασία για τα φυσικά πρόσωπα,
ενώ τα νομικά ακολουθούν την διαδικασία των επισφαλειών.
Έτσι λοιπόν πριν την κατάθεση της φορολογικής δήλωσης πρέπει ο ιδιοκτήτης να έχει φροντίσει να υπάρχει είτε αγωγή κατά του ενοικιαστή είτε διαταγή πληρωμής.
Με συνημμένο το αντίγραφο αυτών, καταθέτει αίτηση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.. Στο
σημείο αυτό πρέπει να τονίσουμε ότι σε περίπτωση συνιδιοκτητών ο κάθε ένας
λειτουργεί ως μονάδα.
Το τμήμα μετά καταχωρεί την αίτησης στο σύστημα TAXIS και έτσι ξεμπλοκάρει αυτόματα την επιλογή στο έντυπο Ε2 «ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ». Με την συμπλήρωση του ποσού, αυτό αυτόματα μεταφέρεται στο σώμα της δήλωσης Ε1 και συμπληρώνονται οι κωδικοί 125, 126.
Το εισόδημα πλέον αυτό δεν φορολογείται αλλά επίσης δεν μπορεί να
χρησιμοποιηθεί ως κεφάλαιο για την κάλυψη των τεκμηρίων.
Εάν όμως τα μισθώματα αυτά κάποτε εισπραχθούν τότε φορολογούνται στον χρόνο κτήσης αυτοτελώς με την παρακάτω κλίμακα :
1 – 12.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 15%
12.001 – 35.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 35%
35.001 ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 45%
Στο εισόδημα των μισθωμάτων υπολογίζεται και Εισφορά Αλληλεγγύης με την παρακάτω κλίμακα :
1 – 12.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 0%
12.001 – 20.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 2,2%
20.001 – 30.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 5%
30.001 – 40.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 6,5%
40.001 – 65.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 7,5%
65.001 – 220.000 ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 9%
220.001 ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 10%
