Πως καταχωρείται στο Ε9 οικοδομή που λόγω σεισμού θεωρείται επικίνδυνη από άποψη στατική και δομική (κοινώς ετοιμόρροπη).
και
Με ποιο δικαιολογητικό τροποποιούμε το Ε9 ; (μας αρκεί έκθεση αυτοψίας; )
ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ Ξ. (2055 δημοσιεύσεις) 12/09/2019 – 10:071. Για τα ακίνητα που έχουν υποστεί ζημίες από σεισμούς μπορεί αρχικά να σημειωθεί η παρ. 4 και η παρ. 6 του άρθρου 3 του Ν.4223/2013 (σημ.: περί απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ).
2. Από την ΠΟΛ.1013/2018 (με θέμα την “απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. σεισμόπληκτων κτισμάτων που βρίσκονται στο Δήμο Λέσβου και τη νήσο Κω”) μπορεί να σημειωθεί το εδάφιο ότι : «Πέρα από την απαλλαγή των προαναφερθέντων σεισμόπληκτων κτισμάτων για τα έτη 2017 και 2018, υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με το νομοθετικό πλαίσιο (άρθρο 23 του Ν.3427/2005 και ΠΟΛ.1237/2014) σε κάθε περίπτωση μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης του φορολογουμένου, γεγονός που συντρέχει και στην περίπτωση ολοσχερούς καταστροφής του ακινήτου από το σεισμό ή από άλλη αιτία ή στις περιπτώσεις που το κτίσμα έχει υποστεί ζημίες που το καθιστούν μη λειτουργικό, οφείλει αυτός να δηλώσει τη μεταβολή της περιουσιακής του κατάστασης με την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) […]».
3. Το ζητούμενο του ερωτήματος είναι η αποτύπωση στο έντυπο Ε9 της παραπάνω οδηγίας ότι «σε κάθε περίπτωση μεταβολής της περιουσιακής κατάστασης του φορολογουμένου, γεγονός που συντρέχει και στην περίπτωση ολοσχερούς καταστροφής του ακινήτου από το σεισμό ή από άλλη αιτία ή στις περιπτώσεις που το κτίσμα έχει υποστεί ζημίες που το καθιστούν μη λειτουργικό, οφείλει αυτός να δηλώσει τη μεταβολή της περιουσιακής του κατάστασης με την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων».
Οι επιλογές που παρατηρούνται στην ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε9 και σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί με την ΠΟΛ.1237/2014 είναι :
α) Στην στήλη 10 “Κωδικός Ειδικών Συνθηκών” υπάρχει η επιλογή «Κτίσματα, τα οποία τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση καθώς και κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης»
β) Η στήλη 99 “Ημιτελές κτίσμα” συμπληρώνεται και στην περίπτωση κτίσματος με μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό (σχετ. ΠΟΛ.1237/2014).
γ) Στην στήλη 32 “Ειδική κατηγορία στην οποία εντάσσεται το ακίνητο” υπάρχει η επιλογή για ακίνητα με ολική ή μερική απαγόρευση χρήσης, με σχετική την ΠΟΛ.1248/2014.
3.1Για την περίπτωση του ερωτήματος προφανώς υπάρχουν στοιχεία από τις υπηρεσίες του Υπ. Υποδομών περί της ακαταλληλότητας (αιτία σεισμού) του κτίσματος. Η γνώμη μας είναι ότι ο κάτοχος του ακινήτου με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία θα πρέπει να απευθυνθεί στην Δ.Ο.Υ. φορολογίας του ώστε το θέμα να κριθεί επί του πραγματικού (για τα κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία) και να προχωρήσει στην ανάλογη μεταβολή.
