Μαρίνα Ξυπνητού
Εκτός των λίγων περιοχών που έχουν δικαστικές εμπλοκές, η κτηματογράφηση για το υπόλοιπο της χώρας οδεύει προς το τέλος.
Τη σκυτάλη από τη συλλογή δηλώσεων έχoυν πάρει η προανάρτηση και η ανάρτηση σε διάφορες πόλεις της χώρας και, καλώς εχόντων των πραγμάτων, το 2022 η Ελλάδα θα έχει, επιτέλους, ολοκληρώσει το Κτηματολόγιο.
Συγκεκριμένα, η συλλογή δηλώσεων έχει πραγματοποιηθεί σε όλη την επικράτεια, με εξαίρεση ορισμένες περιοχές, οι οποίες καθυστέρησαν λόγω δικαστικών εμπλοκών. Οι τρεις αφορούν περιοχές της Κρήτης (Ρέθυμνο, Χανιά και οι περιοχές Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου), η περιοχή Κέρκυρας – Θεσπρωτίας και το υπόλοιπο των Κυκλάδων (Ανδρος, Τήνος, μισή Μύκονος, Πάρος – Αντίπαρος, Νάξος και Μικρές Κυκλάδες, Ιος, Σαντορίνη, Ανάφη, μισή Μήλος, Κέα και Κύθνος).
› Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες;
- Η εμπρόθεσμη υποβολή της δήλωσης είναι απαραίτητη, αφού είναι υποχρεωτική. Σε διαφορετική περίπτωση, θα χρειαστεί να πληρωθούν επιπλέον χρήματα και θα υπάρξει περαιτέρω ταλαιπωρία.
- Πρέπει στην ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης να γίνει επισύναψη των συνοδευτικών εγγράφων.
- Χρειάζεται να δοθεί το e-mail, γιατί είναι απαραίτητο για την επικοινωνία και τον έλεγχο των στοιχείων στην προανάρτηση.
- Η διάρκεια συλλογής δηλώσεων είναι 3 μήνες για τους κατοίκους της Ελλάδας και 6 μήνες για τους κατοίκους του εξωτερικού και το Δημόσιο.
› Εάν δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς, υποβάλλονται υποχρεωτικά:
- Εάν υπάρχει διαθήκη: Ο τίτλος του θανόντος (εφόσον υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικά «περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς».
- Εάν δεν υπάρχει διαθήκη: Ο τίτλος του θανόντος (εφόσον υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου και πιστοποιητικά «εγγυτέρων συγγενών», «περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης» και «περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς».
ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΟΛΑ ΤΑ ΒΗΜΑΤΑ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ
1ο Βήμα – Συμμετοχή
Υποβάλλοντας εμπρόθεσμα δήλωση ιδιοκτησίας • Ελέγχοντας το αποτέλεσμα της επεξεργασίας της, στην προανάρτηση και την ανάρτηση • Υποβάλλοντας αίτηση επανεξέτασης στοιχείων • Υποβάλλοντας αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στην ανάρτηση (εάν διαπιστωθούν σφάλματα).
2ο Βήμα – Συγκέντρωση εγγράφων
Εντυπο της δήλωσης και απλά φωτοαντίγραφα: • Τίτλου (π.χ. συμβόλαιο) • Πιστοποιητικού μεταγραφής • Τοπογραφικού (εάν υπάρχει) • Δελτίο ταυτότητας ή διαβατηρίου • Εγγραφο με τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ).
3ο Βήμα – Εντοπισμός ιδιοκτησίας
Οι εφαρμογές εντοπισμού διατίθενται δωρεάν στο www.ktimatologio.gr. Μέσω της Εφαρμογής Θέασης Ορθοφωτογραφιών μπορείτε να: • Βρείτε το ακίνητό σας • Σχεδιάσετε στον χάρτη τα όριά του • Μετρήσετε τις διαστάσεις και το εμβαδόν του • Εκτυπώσετε την εικόνα για να την υποβάλετε μαζί με τη δήλωση.
› Μέσω της εφαρμογής του Κτηματολογίου για έξυπνα κινητά μπορείτε να: • Οριοθετήσετε το ακίνητο, περπατώντας περιμετρικά σε αυτό • Εκτυπώσετε την εικόνα για να υποβληθεί μαζί με τη δήλωση.
4ο Βήμα – Επισύναψη αρχείων
Απαραίτητα τοπογραφικό εάν: • Το αναφέρει το συμβόλαιο • Επικαλείστε χρησικτησία σε αγροτεμάχιο/οικόπεδο (σε περίπτωση μη εμφανών ορίων) • Εχετε εκδώσει οικοδομική άδεια • Εχετε συντάξει για οποιαδήποτε άλλη χρήση (π.χ. αγοραπωλησία).
5ο βήμα – Πόσα χρήματα καταβάλλουμε
Είναι απαραίτητο να καταβληθεί μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας το πάγιο τέλος για κάθε δικαίωμα επί ακινήτου που είναι: 35 ευρώ • 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης) • 70 ευρώ για δύο ή περισσότερα αγροτεμάχια εντός του ίδιου Προκαποδιστριακού ΟΤΑ.
Ειδικότερα, η δυνατότητα πληρωμής του πάγιου τέλους κτηματογράφησης δίνεται με τους παρακάτω τρόπους:
Α) Εάν θα υποβάλετε τη δήλωσή σας στο Γραφείο Κτηματογράφησης, μπορείτε να καταβάλετε το τέλος κτηματογράφησης:
- Mε χρήση πιστωτικής κάρτας και μέχρι εννέα (9) άτοκες δόσεις στις τράπεζες ALPHA BANK (Ταμείο/Internet/Easypay), ΠΕΙΡΑΙΩΣ (Internet), EFG EUROBANK (Internet) και μέχρι 12 άτοκες δόσεις (με ελάχιστη δόση τα 10 ευρώ) στις τράπεζες ΕΘΝΙΚΗ (Ταμείο/Internet/Easypay) και ATTICA (Ταμείο).
- Στα συνεργαζόμενα Τραπεζικά Ιδρύματα, μέσω άλλων τρόπων εκτός πιστωτικής κάρτας.
- Στο ταμείο (χρέωση λογαριασμού ή μετρητά) των τραπεζών: ΕΘΝΙΚΗ, ΠΕΙΡΑΙΩΣ, ALPHA, EFG EUROBANK ERGASIAS και ATTICA, στις Συνεταιριστικές Τράπεζες: Παγκρήτια, Χανίων, Δράμας (πρώην Εβρου), Θεσσαλίας, Νομού Σερρών ΣΥΝ.Π.Ε., Καρδίτσας, Ηπείρου και Σερρών (πρώην Πιερίας), καθώς και σε όλα τα αυτοματοποιημένα καταστήματα του δικτύου των ΕΛΤΑ.
- Μέσω INTERNET και PHONE BANKING στις τράπεζες ΕΘΝΙΚΗ, ΠΕΙΡΑΙΩΣ, ALPHA, HSBC, EFG EUROBANK ERGASIAS, ATTICA και στη Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων.
- Μέσω ATM στις τράπεζες ΕΘΝΙΚΗ και EFG EUROBANK ERGASIAS.
- Μέσω Αυτόματων Κέντρων Πληρωμής (APS) στις τράπεζες ΠΕΙΡΑΙΩΣ, EFG EUROBANK ERGASIAS και ALPHA.
Β) Πληρωμή τέλους κτηματογράφησης μέσω Ηλεκτρονικής Υποβολής Δήλωσης: Εάν επιλέξει ο πολίτης να υποβάλει τη δήλωσή του ηλεκτρονικά, η πληρωμή του τέλους είναι δυνατή μόνο με πιστωτική κάρτα (mastercard ή visa ή american express) ή χρεωστική ή προπληρωμένη μέσω της εφαρμογής.
6ο βήμα – Υποβολή αίτησης
Είστε έτοιμοι. Το μόνο που απομένει είναι η υποβολή της αίτησης.
