Έως την Τετάρτη, 1η Ιουλίου του 2020 μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ τα “χαμένα “ενοίκιακαι να κερδίσουν έκπτωση στον φόρο εισοδήματος ή και στον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν φέτος.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ”, όσοι εισπράττουν μειωμένα κατά 40% ενοίκια και έχουν ταυτόχρονα οφειλές προς την Εφορία οι οποίες θα πρέπει να πληρωθούν εντός του Ιουνίου, έχουν δυο επιλογές: είτε να τις εξοφλήσουν στην ώρα τους με έκπτωση 25%, είτε να τις αναστείλουν έως τις 31 Οκτωβρίου 2020 και να τις εντάξουν με τις άλλες οφειλές που έχουν αφήσει απλήρωτες λόγω του κορονοϊού στη νέα ρύθμιση των 12 άτοκων ή 24 χαμηλότοκων δόσεων.
Επίσης με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών η οποία κατατέθηκε στο νομοσχέδιο για τις μικροπιστώσεις, παρατείνεται κατά 6 μήνες η προθεσμία που δίνεται στους κατασκευαστές οικοδόμων προκειμένου να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής στο καθεστώς αναστολής ΦΠΑ για την πώληση ακινήτων χωρίς ΦΠΑ. Η αίτηση υποβάλλεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2020 για τις άδειες με χρόνο έκδοσης έως και τις 30 Ιουνίου του 2020 ενώ για τις άδειες που εκδίδονται από την 1η Ιουλίου του 2020 και εφεξής εφαρμόζεται εξάμηνη προθεσμία από την έκδοση της άδειας.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν από τον Μάρτιο μειωμένα κατά 40% ενοίκια προκειμένου να συμψηφίζουν το 30% της “χασούρας” με τον φόρο εισοδήματος ή και τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να υποβάλουν έως την 1η Ιουλίου του 2020 τη “Δήλωση COVID “στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Με τη σειρά τους οι μισθωτές ακινήτων θα πρέπει να αποδεχθούν τη δήλωση των ιδιοκτητών έως τη Δευτέρα, 6 Ιουλίου του 2020.
Με τη “Δήλωση COVID ” δηλώνεται η μεταβολή του μισθώματος (μείωση κατά 40% λόγω κορονοϊού) για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο κατά περίπτωση.Αν όμως δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά το μισθωτήριο συμβόλαιο δεν μπορεί να υποβληθεί “Δήλωση COVID “.Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει να υποβληθεί πρώτα ηλεκτρονικά αρχική ή τροποποιητική “Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας” και μετά να υποβληθεί η “ Δήλωση COVID”. Εφόσον η μείωση του μισθώματος συνεχιστεί είτε πρόκειται για αρχική είτε για τροποποιητική, πρέπει η “Δήλωση COVID”να υποβάλλεται μέχρι την εικοστή ημέρα του μήνα που αφορά τη μείωση. Η δήλωση υποβάλλεται χειρογράφως στην εφορία όταν ο υπόχρεος για την υποβολή της είναι κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς εκκαθαριστικής κληρονομιάς διορισμένος από το δικαστήριο , εκτελεστής διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικος πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχος σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση. Η χειρόγραφη “Δήλωση COVID”υπογράφεται και από τον μισθωτή του ακινήτου και φέρει βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του.
