Ακίνητα: Πρωταθλήτρια στην πτώση τιμών η ελληνική αγορά κατοικιών

42

Βουτιά 31% στις τιμές πώλησης και 25,2% στις τιμές των ενοικίων την περίοδο 2010-2020 – Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Eurostat

Ξανθή Γούναρη

Τη χειρότερη επίδοση μεταξύ των 27 κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης κατέγραψε η ελληνική αγορά κατοικιών, σε ό,τι αφορά τη διαμόρφωση των τιμών πώλησης και ενοικίων για το διάστημα 2010 – 2020.

Με βάση τα στοιχεία που δημοσίευσε πρόσφατα η Ευρωπαϊκή Στατιστική Υπηρεσία (Eurostat) για τις τιμές πώλησης κατοικιών κατά την περίοδο από το 2010 έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, προκύπτει ότι η Ελλάδα κατέχει τα πρωτεία, με το μεγαλύτερο ποσοστό πτώσης, στο -31%. Ακολουθούν οι υπόλοιπες χώρες του Ευρωπαϊκού Νότου με κρίση χρέους και συγκεκριμένα η Ιταλία (-15,5%), η Κύπρος (-7,7%) και η Ισπανία (-4,5%).

Στον αντίποδα, η Εσθονία κερδίζει το «χρυσό» μετάλλιο της ανόδου, καθώς οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 105,1% το διάστημα 2010-2020, ενώ ακολουθούν η Ουγγαρία (+ 92,2%), το Λουξεμβούργο (+ 90,5%), η Λετονία (+ 83,6%) και η Αυστρία (+ 81,3% ).

Τιμές Ακινήτων
Πηγή: Eurostat

Τιμές ενοικίων

Αρνητική πρωτιά καταγράφει η Ελλάδα και σε ό,τι αφορά τις τιμές ενοικίων. Με πτώση 25,2% κατέχει το ρεκόρ για το διάστημα 2010-2020, ενώ ακολουθεί η Κύπρος με πτώση 4,5%. Να σημειωθεί ότι μόνο στην Ελλάδα και στην Κύπρο μειώθηκαν τα ενοίκια την εξεταζόμενη περίοδο.

Αντίθετα, κατά τη σύγκριση του τρίτου τριμήνου του 2020 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 136,6%), τη Λιθουανία (+ 106,9%) και την Ιρλανδία (+ 62,2%).

Διαφορετικές πορείες

Όπως επισημαίνεται στην ανάλυση της Eurostat, μεταξύ του 2010 και του τρίτου τριμήνου του 2011, οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ-27 ακολούθησαν παρόμοια μονοπάτια. Στη συνέχεια, από το τρίτο τρίμηνο του 2011, οι πορείες των δύο μεγεθών ήταν πολύ διαφορετικές. Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντική διακύμανση.

Αναλυτικά, μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ του 2013 και του 2014. Στη συνέχεια, σημειώθηκε ραγδαία αύξηση στις αρχές του 2015, με το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών να είναι υψηλότερος σε σχέση με τον αντίστοιχο των ενοικίων.

Συνοπτικά, για το διάστημα κατά την περίοδο 2010 έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14,6% και οι τιμές των κατοικιών κατά 26,8%.

https://www.imerisia.gr/oikonomia/3966_akinita-protathlitria-stin-ptosi-timon-i-elliniki-agora-katoikion