Ακίνητα: Πού αυξήθηκαν και πού μειώθηκαν τα ενοίκια σε Αττική – Θεσσαλονίκη

42

Τι καταδεικνύει έρευνα της ιστοσελίδας αγγελιών Spitogatos – Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών το διάστημα Μάρτιος 2020 – Μάρτιος 2021

Μείωση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης ακινήτων κατά 0,8% τον τελευταίο χρόνο, σε πανελλαδικό επίπεδο, καταγράφεται σε έρευνα της ιστοσελίδας αγγελιών Spitogatos. Την ίδια ώρα, όμως, επίσης σε επίπεδο χώρας, στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρήθηκε αύξηση 3,7%.

Συγκεκριμένα, ο δείκτης τιμών Spitogatos Property Index (SPI) περιλαμβάνει στοιχεία για τις περιοχές όπου σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις και μειώσεις ζητούμενων τιμών ενοικίων και πώλησης, καθώς και για το πώς κινήθηκε γενικά η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Με βάση, λοιπόν, τον δείκτη τιμών του Spitogatos, από τον Μάρτιο του 2020 έως και τον Μάρτιο του 2021 στην ελληνική επικράτεια διαφαίνεται μείωση της τάξης του 0,8% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης, ενώ στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρατηρείται αύξηση 3,7%.

«Επί του παρόντος, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στην επικράτεια έχει διαμορφωθεί στα 6,8 €/τ.μ. ενώ η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κλειδώνει στα 1.244,2 €/τ.μ. Βάσει του SPI, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης σημειώνεται στη Λέσβο (25%), ενώ η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης παρατηρείται στα Γρεβενά (24%). Στον αντίποδα, μεγάλη μείωση στις ζητούμενες τιμές ενοικιάσεων κατοικιών εντοπίζεται στην Ηλεία (-18,2%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση παρατηρείται στις Σποράδες (-10,3%)», αναφέρει η έκθεση.

Τα δεδομένα στην Αττική

Όσον αφορά στις ενοικιάσεις και πωλήσεις ακινήτων στην Αττική για το διάστημα Μάρτιος 2020-Μάρτιος 2021, παρατηρήθηκαν τα εξής: 

  • Μικρή μείωση σημειώθηκε στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας της τάξης του 0,7% ενώ στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρατηρήθηκε μείωση -7%.
  • Οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας σημείωσαν αύξηση κατά 12,7%, ενώ οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατά 6,3%.
  • Τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας σημείωσαν παρόμοια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και πώλησης της τάξης του 6,1% και 6,4% αντίστοιχα.
  • Στα Νότια Προάστια της Αθήνας παρατηρήθηκε αύξηση 5,1% στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών, ενώ υπήρξε μείωση κατά -5,7% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.
  • Αύξηση λίγο πάνω από το 4% σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης (4,2%) και ενοικίασης (4,1%) στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας.

Επίσης:

  • Στα νησιά του Αργοσαρωνικού έχουμε σημαντική αύξηση 24,4% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και -9,1% μείωση στις ζητούμενες τιμές πώλησης.
  • Αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης (6,8%) και πώλησης (2,3%) κατοικιών καταγράφηκε στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής.
  • Στον Πειραιά, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 3,7% ενώ οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών μειώθηκαν κατά -3,5%. Στα προάστια του Πειραιά, παρατηρήθηκε αύξηση 10,2% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης και 9,7% στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών.

Η εικόνα στη Θεσσαλονίκη

Για τη Θεσσαλονίκη προκύπτουν τα εξής συγκεντρωτικά στοιχεία:

  • Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 4,4% ενώ οι τιμές ενοικίασης μειώθηκαν κατά 2,9%.
  • Παρόμοια αύξηση καταγράφηκε στις ζητούμενες τιμές πώλησης (5%) και ενοικίασης (5,6%) στους Περιφερειακούς Δήμους Θεσσαλονίκης.
  • Στις υπόλοιπες περιοχές του Νομού σημειώθηκε μικρή μείωση στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατά 1,2%.

https://www.imerisia.gr/epiheiriseis/real-estate/12869_akinita-poy-ayxithikan-kai-poy-meiothikan-ta-enoikia-se-attiki