Πλειστηριασμός 12 διαμερισμάτων , δηλαδή μιας ολόκληρης πολυκατοικίας, για οφειλή μαμούθ ύψους 700.000 ευρώ ανεστάλη από το Πρωτοδικείο Αθηνών, σε μία απόφαση που ουσιαστικά καθορίζει τις προθεσμίες πάνω στις οποίες πρέπει να κινηθεί ο σύννομος επαναπροσδιορισμός των χιλιάδων πλειστηριασμών που δεν έγιναν τον περασμένο χειμώνα εξαιτίας του lockdown των δικαστηρίων και των σχετικών ΚΥΑ.
Η δικαστική απόφαση που «μπλοκάρει» τον πλειστηριασμό ολόκληρης πολυκατοικίας για οφειλή 700.000 ευρώ, είναι μία απόφαση με μεγάλη σημασία διότι καθορίζει τις προθεσμίες επαναπροσδιορισμού χιλιάδων πλειστηριασμών που δεν έγιναν το χειμώνα λόγω της πανδημίας και του lockdοwn.
Σύμφωνα με το σκεπτικό της υπ΄αριθ. 1538/21 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, ο πλειστηριασμός ανεστάλη διότι η δανείστρια τράπεζα δεν τήρησε την διαδικασία που προβλέπεται για τους πλειστηριασμούς που ματαιώθηκαν κατά τη διάρκεια του δεύτερου lockdown και του κλεισίματος των δικαστηρίων.
Έτσι, παρά το ότι ο δανειολήπτης δεν είχε άλλο τρόπο να αμυνθεί και να αναστείλει τον πλειστηριασμό, το δικαστήριο ανέστειλε τον πλειστηριασμό επειδή η δήλωση συνέχισης του πλειστηριασμού δεν έγινε εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών που ορίζει η ΚΥΑ για την επανέναρξη των δικαστηρίων.
Οι προθεσμίες
Ο ανακόπτων – οφειλέτης, άσκησε ανακοπή κατά της δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού με νέα ημερομηνία πλειστηριασμού την 11η – 06 -2021. Είχε προηγηθεί αναγκαστική κατάσχεση επί 12 οριζοντίων ιδιοκτησιών επί πολυώροφης οικοδομής στην Αττική.
Ο πλειστηριασμός ορίσθηκε για την 23-09-2020, όμως, ματαιώθηκε λόγω μη εμφάνισης πλειοδοτών. Στη συνέχεια, κατόπιν δήλωσης πλειστηριασμού ορίσθηκε νέα ημερομηνία του νέου πλειστηριασμού η 26η – 06- 2020, όμως και αυτός ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε, λόγω αναστολής λειτουργίας των δικαστηρίων, των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης και της διενέργειας πλειστηριασμών. Κατόπιν δήλωσης συνέχισης της διαδικασίας εκτέλεσης, ορίσθηκε ως νέα ημερομηνία πλειστηριασμού η 11η- 06-2021.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 83 Ν. 4790/2021 ορίζεται ότι πλειστηριασμοί των οποίων η ημέρα πλειστηριασμού είχε ορισθεί κατά το χρονικό διάστημα από την ημέρα επαναλειτουργίας των δικαστηρίων της χώρας ως τις 13-5-2021 ματαιώνονται. Για τους πλειστηριασμούς που έχουν ματαιωθεί από τις 7-11-2020 έως τις 13-5-2021, με πρωτοβουλία του επισπεύδοντος ορίζεται, εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την δημοσίευση του παρόντος νόμου νέα ημερομηνία πλειστηριασμού μετά την 16η – 7 – 2021.
Το Δικαστήριο έκρινε ότι ο εκ νέου προσδιορισμός του πλειστηριασμού θα έπρεπε να λάβει χώρα όχι στο ρυθμιστικό πλαίσιο του άρθρου 966 παρ. 1 ΚΠολΔ, όπως εσφαλμένα υπολαμβάνει η καθ΄ ης η ανακοπή Τράπεζα, αλλά του άρθρου 973 παρ. 1 ΚΠολΔ, που αφορά την επίσπευση πλειστηριασμού που «για οποιονδήποτε λόγο δεν έγινε κατά την ημέρα που είχε οριστεί» και συνακόλουθα θα έπρεπε να τηρηθεί η οριζόμενη με το ως άνω άρθρο 83 παρ. 11 Ν. 4790/2021 σειρά ενεργειών περί υποβολής της δήλωσης συνέχισης εντός τριάντα ημερών από την 30η -03-2021 δηλαδή έως την 30η-04-2021.
Η νέα ημέρα πλειστηριασμού θα έπρεπε να προσδιοριστεί μετά την 16η -07 -2021, διαδικασία που δεν τηρήθηκε και ως εκ τούτου είναι ακυρωτέα άνευ συνδρομής του στοιχείου της δικονομικής βλάβης του ανακόπτοντος. Ως εκ τούτου έκανε δεκτή την ανακοπή και ακύρωσε την δήλωση συνέχισης πλειστηριασμού.
