Υπολογισμός φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δωρεάς και γονικής παροχής για συμβόλαια που συντάσσονται από 1.1.2022 έως 31.1.2022

Με το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή και συγκεκριμένα με το άρθρο 49, ρυθμίζεται το ζήτημα του υπολογισμού φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δωρεάς και γονικής παροχής για συμβόλαια που συντάσσονται από 1.1.2022 έως 31.1.2022

Άρθρο 49
Υπολογισμός φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δωρεάς και γονικής παροχής για συμβόλαια που συντάσσονται από 1.1.2022 έως 31.1.2022

Σε οριστικά συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία ή αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, τα οποία συντάσσονται από την 1η Ιανουαρίου 2022 μέχρι και την 31η Ιανουαρίου 2022, για τον υπολογισμό του οικείου φόρου, θεωρείται ότι η μεταβίβαση έχει συντελεστεί κατά την 31η Δεκεμβρίου 2021, εφόσον οι σχετικές δηλώσεις υποβλήθηκαν μέχρι την ημερομηνία αυτή.

Επίσης προτείνεται παράταση της αναστολής επιβολής φόρου δωρεάς σε κοινωφελή νομικά πρόσωπα

Άρθρο 47
Παράταση της αναστολής επιβολής φόρου δωρεάς σε κοινωφελή νομικά πρόσωπα -Τροποποίηση του άρθρου 300 του ν. 4738/2020
 
Το πρώτο εδάφιο του άρθρου 300 του ν. 4738/2020 (Α’ 207) τροποποιείται ως προς τον χρόνο ισχύος και το άρθρο 300 διαμορφώνεται ως εξής:

  «Άρθρο 300

  Αναστολή εφαρμογής διάταξης στη φορολογία δωρεών

  Η περ. α’ της ενότητας Β’ του άρθρου 43 του ν. 2961/2001 (Α’ 266) αναστέλλεται για δωρεές που πραγματοποιούνται από την ψήφιση του νόμου μέχρι τις 30.6.2022. Για το χρονικό διάστημα της παρούσας τα νομικά πρόσωπα της παρ. 3 του άρθρου 25 απαλλάσσονται από τον φόρο δωρεάς.».

    Αιτιολογική έκθεση

Άρθρο 49

Ενόψει της αλλαγής των τιμών του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού αξίας ακινήτων από 1.1.2022, κρίνεται σκόπιμη η αντιμετώπιση των δυσχερειών που ανακύπτουν λόγω του πλήθους των μεταβιβάσεων που πραγματοποιούνται στο τέλος του έτους 2021. Με την προτεινόμενη ρύθμιση παρέχεται η δυνατότητα σύνταξης συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, δωρεά ή γονική παροχή και μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος των νέων αντικειμενικών αξιών, δηλαδή από την 1^η Ιανουαρίου 2022 μέχρι και την 31^η Ιανουαρίου 2022, με βάση τις αντικειμενικές αξίες και τους συντελεστές που ισχύουν κατά την 31^η Δεκεμβρίου 2021, υπό την προϋπόθεση ότι οι οικείες δηλώσεις υποβλήθηκαν στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. μέχρι και την 31^η Δεκεμβρίου 2021.

Δείτε τα λοιπά σημαντικά θέματα του νομοσχεδίου :

✔  Από 1.1.2020 η απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας μεταβίβασης τίτλων συμμετοχής για τα νομικά πρόσωπα – Μειωμένα τέλη κυκλοφορίας και το 2020 για τα τουριστικά λεωφορεία

✔  Παράταση της προθεσμίας εξέτασης των αιτήσεων και έκδοσης αποφάσεων για την υπαγωγή στο άρθρο 5Γ του ν. 4172/2013

✔  Παρατείνεται έως και την 30η.6.2022 η αναστολή της υποχρέωσης των Μονάδων Χρόνιας Αιμοκάθαρσης να καταβάλλουν στο Δημόσιο το 5% των νοσηλίων

✔  Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα σεισμόπληκτα ακίνητα της Κρήτης

✔  Διατάξεις για την ενίσχυση της Ναυτιλίας και την τόνωση της αγροτικής ανάπτυξης

✔  Προσαύξηση 75% για την απασχόληση στις αργίες της Πρωτοχρονιάς και των Θεοφανείων – Ευθύνη σε υπεργολαβία

✔  Παράταση ισχύος μειωμένων και υπερμειωμένων συντελεστών ΦΠΑ έως και την 30η Ιουνίου 2022

✔  Ηλεκτρονικές πληρωμές – Για ποιες κατηγορίες οι αποδείξεις θα μετράνε διπλά

✔  Νέο πολυνομοσχέδιο κατατέθηκε στη βουλή με διατάξεις για : Φορολογικά, εργασιακά, ΦΠΑ, εμβολιασμό , μεταβιβάσεις ακινήτων κ.λπ

https://www.taxheaven.gr/news/57390/ypologismos-foroy-metabibashs-akinhtwn-dwreas-kai-gonikhs-paroxhs-gia-symbolaia-poy-syntassontai-apo-112022-ews-3112022