Ορέστης Σεϊμένης-Αλεξάνδρα Γεράγγελου1. Ανεξάρτητα κτίσματα επί οικοπέδου, εφαπτόμενα, χωρίς Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας
Όταν επί οικοπέδου:
• δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
• και επ’ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα,
• και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες),
Τα κτίσματα αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22.
Δηλαδή: Επειδή τα κτίρια είναι όλα της ίδιας κατηγορίας (κατοικίες),
• Τα κτίρια των δύο ισογείων γράφονται συνολικά μαζί σε μια γραμμή: 210μ2 Στήλη 9 ΚΩΔ. 1 Αναγράφεται το συνολικό οικόπεδο 1.000μ2
• Τα κτίρια των δύο Α’ ορόφων γράφονται συνολικά μαζί σε μια άλλη γραμμή: 210μ2 Στήλη 9 ΚΩΔ. 1 Δεν αναγράφεται το οικόπεδο
• Τα κτίρια του Β’ ορόφου γράφονται σε μια άλλη γραμμή: 100μ2 Στήλη 9 ΚΩΔ. 1 Δεν αναγράφεται το οικόπεδο
• Στη Στήλη 22 θα αναγραφεί το σύνολο των κτισμάτων που ευρίσκονται εντός του οικοπέδου
• Στις επιφάνειες των κτισμάτων συναθροίζονται και οι επιφάνειες των κοινόχρηστων χώρων, επιμεριζόμενες όπως αναπτύχθηκε στο δεύτερο μέρος της δημοσίευσης αυτής2. Η είσοδος σε πολυόροφη οικοδομή Χωρίς Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας
Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία.
Στην περίπτωση αυτή η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία3. Η απόληξη κλιμακοστασίου σε πολυόροφη οικοδομή Χωρίς Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας
Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.
η Απόληξη Κλιμακοστασίου, αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. 4. Τα οικόπεδα των Κοιμητηρίων,τα οστεοφυλάκια, οι νεκροθάλαμοι, οι τάφοι, τα αποτεφρωτήρια, τα χωνευτήρια,
δεν αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα οικόπεδα ή γήπεδα κοιμητηρίων καθώς και τα οστεοφυλάκια, οι νεκροθάλαμοι, οι τάφοι, τα αποτεφρωτήρια και τα χωνευτήρια, τα οποία βρίσκονται εντός αυτών.
5. Κυλικεία-κτίρια στους χώρους των κοιμητηρίων
Εάν υπάρχουν άλλα κτίσματα στους χώρους των κοιμητηρίων (όπως π.χ. τα κυλικεία)
Τα κτίσματα αυτά:
– θεωρούνται επαγγελματικές στέγες
– και αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων χωρίς τη συμπλήρωση στοιχείων οικοπέδου.6. Ακίνητα μη αποπερατωμένα-κενά
Σε ακίνητο το οποίο:
– δεν είναι αποπερατωμένο,
– δεν έχει ποτέ ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα και
– είναι κενό,
συμπληρώνονται αθροιστικά οι ενδείξεις:
• στη στήλη 10 του Πίνακα 1 αναγράφεται ο κωδικός 99 «ημιτελές κτίσμα»
• στη στήλη 30 του Πίνακα 1 αναγράφεται η ένδειξη ΟΧΙ «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή, αν αναγραφεί η ένδειξη ΝΑΙ, συμπληρώνεται ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και
• στη στήλη 32 του Πίνακα 1 συμπληρώνεται κωδικός 8 «κενό κτίσμα».
7. Ακίνητα αποπερατωμένα -με ουσιώδη βλάβη- μη λειτουργικά
– αποπερατωμένα (παλιά ή μη) κτίρια
– που έχουν έχουν υποστεί κάποια ουσιώδη βλάβη ή:
– έχουν μερική έλλειψη στέγης και
– εξ αιτίας της βλάβης κ.λπ. δεν είναι λειτουργικά
συμπληρώνονται αθροιστικά οι ενδείξεις:
• στη στήλη 10 του Πίνακα 1 αναγράφεται ο κωδικός 99 «ημιτελές κτίσμα»
• στη στήλη 30 του Πίνακα 1 αναγράφεται η ένδειξη ΟΧΙ «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή, αν αναγραφεί η ένδειξη ΝΑΙ, συμπληρώνεται ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος
ΠΡΟΣΟΧΗ: Στην περίπτωση αυτή δεν συμπληρώνεται, η στήλη 32.
(Συνεχίζεται)
https://www.taxheaven.gr/news/57616/e9-dieykriniseis-gia-ton-tropo-anagrafhs-twn-ktismatwn-meros-g
