Ειρήνη Μιλή
Αυξήσεις φωτιά στις τιμές ενοίκων όπως και πολύ μεγάλες ελλείψεις διαπιστώνονται αυτούς τους μήνες στο κέντρο της Αθήνας και σε γειτονικές περιοχές.
Σε σχέση με πέρσι όπου οι ανατιμήσεις ήταν της τάξεως του 30% σύμφωνα με την έρευνα της κτηματομεσιτικής RE/MAX, τώρα τα ενοίκια είναι ακόμα πιο ακριβά λόγω της μεγάλης ζήτησης διαμερισμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεως (Airbnb).
Στα Εξαρχεια, στο Παγκράτι, στο Γκύζη και στους Αμπελοκήπους η μέση τιμή για ένα δυάρι ορόφου κυμαίνεται στα 500 ευρώ, ενώ στο Κολωνάκι, στα Ιλίσια και στο Λυκαβηττό, οι τιμές ξεκινούν από 700 ευρώ και από 1000 ευρώ για τους επαγγελματικούς χώρους.
Οι καλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε διαμερίσματα της κυψέλης και του Μεταξουργείου. Στην Κυψέλη, γύρω από την Δροσοπούλου και μέχρι την οδό Νάξου, τα ενοίκια έχουν πάρει κυριολεκτικά φωτιά, όπως βέβαια αντιστοίχως έχουν αυξηθεί οι οικοδομικές και επισκευαστικές εργασίες. Στο δε Μεταξουργείο από την Κολωνου μέχρι την Ιερά Οδό και από την Αχιλλέως έως την Πειραιώς τα μισθώματα είναι σχεδόν απλησίαστα για μεγαλύτερα διαμερίσματα αφού πλέον των άλλων η περιοχή έχει αναβαθμιστεί και ψυχαγωγικά και αρχιτεκτονικά.
Λίγο καλύτερα είναι τα πράγματα για τις συνοικίες κάτω από την πλατεία Ομόνοιας, στη πλατεία Βάθη, στη Βικτόρια, στην πλατεία Αμερικής και στα κάτω Πατησια.
Τέλος, όνειρο θερινής νυχτός αποτελεί η εύρεση διαμερίσματος στα Εξαρχεια όπου εκεί στην συντριπτική τους πλειοψηφία τα διαμερίσματα έχουν μετατραπεί σε Airbnb.
Σε μια προσπάθεια να συγκρατηθούν οι ως άνω φρενήρεις ρυθμοί, το υπουργείο Ανάπτυξης θέσπισε τον προηγούμενο μήνα, με αναδρομική ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2022, ρύθμιση για την επιβολή πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις. Ωστόσο από το μέτρο στις επαγγελματικές μισθώσεις εξαιρούνται οι μεγάλοι παίκτες της αγοράς ακινήτων. Ήτοι οι ανώνυμες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία ΑΕΕΑΠ, οι εταιρείες διαχείρισης εμπορικών κέντρων και των διαχειριστών οργανισμών εναλλακτικών επενδύσεων (∆ΟΕΕ).
