Αρτεμις Σπηλιώτη
Για τον Φορέα Ακινήτων αναμένεται να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σχήματα που θα απαρτίζονται από κατασκευαστικές, από μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, funds που έχουν ήδη παρουσία στη χώρα μας ή θέλουν να αποκτήσουν μέσω servicers κ.λπ.
Ανοιχτό είναι το ενδεχόμενο ολιγοήμερης παράτασης για την υποβολή κατάθεσης των φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων που αποτελεί το τελευταίο και πιο σημαντικό κομμάτι του Πτωχευτικού Κώδικα.
Υπενθυμίζεται ότι καταληκτική ημερομηνία είναι, μέχρι νεοτέρας, η 19η Ιουλίου.
Σύμφωνα με πληροφορίες το κατ’ αρχάς ενδιαφέρον είναι μεγάλο, ωστόσο, οι επενδυτές που είναι και πολλοί και σημαντικοί, ζήτησαν επιπλέον χρόνο ώστε να ετοιμάσουν τους φακέλους τους, καθώς πρόκειται για μια σύνθετη και δύσκολη διαδικασία.
Για αυτό άλλωστε εκτιμάται ότι ενδιαφέρον θα εκδηλώσουν σχήματα που θα απαρτίζονται από κατασκευαστικές, από μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, funds που έχουν ήδη παρουσία στη χώρα μας ή θέλουν να αποκτήσουν μέσω servicers κ.ά.
Οι θεσμοί, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, που παρακολουθούν πολύ στενά τις διαδικασίες και δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για τον φορέα, δεν έχουν αντίρρηση για μια παράταση λίγων ημερών σε ό,τι αφορά αυτή την πρώτη φάση του διαγωνισμού, που είναι φάση προεπιλογής των επενδυτών.
Η β’ φάση
Κι αυτό γιατί δεν επηρεάζει ουσιαστικά την πορεία της διαδικασίας και ειδικότερα τη β’ φάση, η οποία έχει δύο στάδια: το πρώτο που διέπεται από την πρόσκληση συμμετοχής σε ανταγωνιστικό διάλογο και το δεύτερο που διέπεται από την πρόσκληση υποβολής δεσμευτικών προσφορών, με την οποία ζητείται η υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τη σύναψη της σύμβασης παραχώρησης.
Ενα από τα θέματα της ατζέντας του διαλόγου με τους επενδυτές είναι τι θα συμβαίνει με τα ακίνητα του Φορέα μετά την παρέλευση της 12έτιας.
Υπενθυμίζεται ότι ο Φορέας αποκτά τις πρώτες κατοικίες των πτωχευμένων ευάλωτων, οι οποίοι όμως διατηρούν το δικαίωμα στέγασης στο ακίνητο έναντι ενοικίου, το οποίο επιδοτείται από το δημόσιο και μετά την παρέλευση της 12ετιας ο ευάλωτος έχει δικαίωμα να επαναγοράσει το ακίνητο.
Ενα θέμα, ωστόσο, προς συζήτηση είναι αν θα μπορεί και με ποιους όρους και προϋποθέσεις να παραμείνει μετά την έλευση της 12ετιας ως νοικάρης χωρίς την επιδότηση του κράτους.
«Τρέχει» ο εξωδικαστικός
Οφειλές προς τράπεζες/servicers, δημόσιο και τρίτους, συνολικού ύψους περίπου 2,7 δισ. ευρώ βρίσκονται στη φάση της πολυμερούς διαπραγμάτευσης στο πλαίσιο του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
Εκτιμάται ότι εντός του Σεπτεμβρίου θα έχουν καταλήξει σε συγκεκριμένη πρόταση προς του οφειλέτες, συνολικές οφειλές ενός 1 δισ. ευρώ και σταδιακά εντός του φθινοπώρου θα έχει ρυθμιστεί και το υπόλοιπο 1,7 δισ. ευρώ, δίνοντας ανάσα σε περισσότερους από 5.500 ιδιώτες και επιχειρήσεις.
Το τελευταίο μήνα, πάντως, και μετά την ενεργοποίηση της Ομάδας Εργασίας στην οποία συμμετέχουν όλοι οι εμπλεκόμενοι και συστάθηκε με πρωτοβουλία της Ειδικής Γραμματέως Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, Μαριαλένας Αθανασοπούλου, ο εξωδικαστικός ανέβασε ταχύτητες, αφού εντοπίστηκαν τρωτά σημεία, τα οποία αφορούσαν κυρίως τη ανταλλαγή πληροφοριών και στοιχείων μεταξύ των πιστωτών και σε 15ημερη βάση γίνεται απολογισμός της πορείας του πλέον σημαντικού εργαλείου ρύθμισης του ιδιωτικού χρέους, ώστε να εντοπίζονται και να επιλύονται τυχόν αρρυθμίες.
Το τελευταίο ενάμιση μήνα μέσω εξωδικαστικού ρυθμίστηκαν οφειλές συνολικού ύψους 45 εκατ. ευρώ που αφορούσαν 400 ιδιώτες και επιχειρήσεις.
