«Πετάνε» τα ακίνητα σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα – Το μέσο κόστος ενοικίασης για μία οικογένεια

57

Τι δείχνει η επεξεργασία των στοιχείων από τις διαθέσιμες αγγελίες στις δύο πόλεις

Θεμιστοκλής Μπάκας

Από 540 έως και 640 ευρώ τον μήνα θα δώσει σε ενοίκιο μια οικογένεια στη Θεσσαλονίκη για κατοικία 100 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000, την ίδια στιγμή που για αντίστοιχη κατοικία στην Πάτρα το μίσθωμα διαμορφώνεται από 483 έως 592 ευρώ.

about:blank

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 5,9€/τ.μ. για διαμέρισμα 80τμ-110τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, και στην Πάτρα στα 5,37€/τ.μ., όπως προκύπτει από τις διαθέσιμες αγγελίες σε 10 περιοχές της αχαϊκής πρωτεύουσας.

Το κόστος μίσθωσης τόσο στη Θεσσαλονίκη, όσο και στην Πάτρα, για έναν Αθηναίο πολίτη θα «φαντάζει» άκρως λογικό όταν στην Αθήνα το μέσο κόστος μίσθωσης αντίστοιχης κατοικίας αγγίζει τα 9,8€/τ.μ. Αλλά θα πρέπει να λάβουμε υπόψη μας τις υποδομές της κάθε πόλης, τα οικονομικά δεδομένα και τον δείκτη ανεργίας.

Το κατά κεφαλήν ΑΕΠ (Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν) στον Νομό Αττικής σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ για το έτος 2019 ήταν 23.341€, στη Θεσσαλονίκη 14.590€ και στην Αχαΐα 13.423€.

Το κόστος μίσθωσης σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 5,4 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 6,4 €/τ.μ., δηλαδή μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει, ανάλογα την περιοχή, μόνο για το ενοίκιο, από 540€/μήνα έως και 640€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000.

Στα προάστια όπως το Πανόραμα, η Θέρμη και η Σταυρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 790€/μήνα, 495€/μήνα και 480€/μήνα.

Το μέσο κόστος μίσθωσης στην Τούμπα διαμορφώνεται στα 6,05€/τ.μ., στην Άνω Πόλη στα 6,25€/τ.μ., ενώ στη Μπότσαρη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 725/μήνα.

Στη Χαριλάου η μέση κατώτατη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 5,2/τ.μ. και η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης στα 6/τ.μ., ενώ στα 6€/τ.μ. κυμαίνεται η μέσω κατώτατη τιμή μίσθωσης στη περιοχή του Ντεπώ.

Στον Εύοσμο, στη Πολίχνη και στις Συκιές το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 525€/μήνα, 585€/μήνα και 550€/μήνα.

Στην Καλαμαριά το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000 διαμορφώνεται στα 720€/μήνα., με την ανώτατη μέση τιμή μίσθωσης στα 810€/μήνα και τη κατώτατη τιμή στα 640€/μήνα. Στην Περαία, το κόστος μίσθωσης κατοικίας με τα ίδια χαρακτηριστικά κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 550€/μήνα, στη Μενεμένη από 420€/μήνα έως 440€/μήνα, στον Χωριάτη από 400€/μήνα έως 500€/μήνα και στη Πυλαία από 700€/μήνα έως 750€/μήνα.

ΘεσσαλονίκηΖητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.Κατώτατη – ΑνώτατηΜέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή
Τούμπα5,56,66,05
Άνω Πόλη5,47,16,25
Μπότσαρη77,57,25
Ντεπώ66,76,35
Χαριλάου5,265,6
Σταυρούπολη45,64,8
Μενεμένη4,24,44,3
Καλαμαριά6,48,17,25
Περαία55,55,25
Θέρμη4,45,54,95
Πολίχνη5,46,35,85
Χορτιάτης454,5
Εύοσμος55,55,25
Πανόραμα7,28,67,9
Πυλαία77,67,3
Συκιές5,25,85,5
Μέση Ζητούμενη Τιμή Θεσσαλονίκη5,46,45,9

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας

Το κόστος μίσθωσης σε 10 περιοχές της Πάτρας

Στην Πάτρα, η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 4,83 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 5,92 €/τ.μ., δηλαδή μια οικογένεια για μια κατοικία 100τμ άνω του 1ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο, ανάλογα την περιοχή, από 483/μήνα έως και 592/μήνα.

Στην περιοχή Αγία Σοφία η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 6,5€/τ.μ. και η μέση κατώτατη τα 5,4€/τ.μ. Δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να δαπανήσει από 540€ έως 650€ για αποκλειστικά για το κόστος ενοικίασης, αν πρόκειται για κατοικία 100τμ.

Στην Αγυιά το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ κυμαίνεται από 550€/μήνα έως 690€/μήνα, στην Ανθούπολη από 500€/μήνα έως 680€/μήνα και στο Ζαβλάνι από 520€/μήνα έως 610€/μήνα.

Οικονομικότερες επιλογές καταγράφονται στα Ζαρουχλέικα και στο Σκαγιοπούλειο όπου το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ διαμορφώνεται στα 450€/μήνα.

Στη περιοχή Λάγγουρα το κόστος μίσθωσης οικογενειακή κατοικίας από 80τμ έως 110τμ με minimum 2Υ/Δ άνω του 1ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται από 5€/τ.μέως 5,8€/τ.μ.

Στη περιοχή του κέντρου και πλησίον του Ιερού Ναού του Αγίου Ανδρέα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας των ιδίων χαρακτηριστικών κυμαίνεται από 5,4€/τ.μ έως 5,9€/τ.μ, ενώ στην Αρόη από 4€/τ.μ έως 5,6€/τ.μ.

Στο Ρίο, που αποτελεί παραθαλάσσιο προάστιο της πόλης των Πατρών, η διαθεσιμότητα κατοικιών είναι μικρή διότι καταγράφεται υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης κυρίως μονοκατοικιών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου επιφάνειας από 80τμ έως 110τμ κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνονται από 4,8€/τ.μ. έως 5,6€/τ.μ.

ΠάτραΖητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ.Κατώτατη – ΑνώτατηΜέση τιμή/Περιοχή
Αγία Σοφία5,46,55,95
Άγιος Ανδρέας5,45,95,65
Αγυιά5,56,96,2
Ανθούπολη56,85,9
Αρόη45,64,8
Ζαρουχλέικα454,5
Ρίο4,85,65,2
Σκιαγιοπούλειο454,5
Ζαβλάνι5,26,15,65
Λάγγουρα55,85,4
Μέση Τιμή Ζητούμενη τιμή Πάτρα4,835,925,37

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας

ΠΗΓΗimerisia.gr