Είναι απαραίτητο να αναφέρονται τα τετραγωνικά μέτρα σε μισθωτήριο συμφωνητικό χώρου (για επαγγελματική στέγη) το οποίο κατατίθεται στην εφορία?
ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ Ξ.
Αντί της κατάθεσης των μισθωτηρίων συμφωνητικών ακινήτων στην ΔΟΥ ο εκμισθωτής υποχρεούται στην υποβολή “Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας” στο taxisNet. Η δήλωση στο taxisNet δεν υποκαθιστά το μισθωτήριο συμφωνητικό καθώς αφενός υποβάλλεται και στην περίπτωση προφορικής συμφωνίας αφετέρου η ΑΑΔΕ δια εγχειριδίου υπό μορφή ερωτήσεων – απαντήσεων ( >https://www.aade.gr/polites/akinita/diloseis-misthosis-akiniton )έχει κοινοποιήσει ότι :
Ε : «Καταργήθηκε η σύνταξη Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωσης;»
Α : «Όχι. Η “Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας”, υποβάλλεται αποκλειστικά για φορολογικούς σκοπούς και για το λόγο αυτό η ως άνω δήλωση καταλαμβάνει τόσο τις έγγραφες όσο και τις προφορικές συμφωνίες μίσθωσης. Η δήλωση αυτή δεν καθορίζει τις σχέσεις των συμβαλλομένων μερών (εκμισθωτή και μισθωτή). Οι σχέσεις αυτές ρυθμίζονται και προστατεύονται από τον Αστικό Κώδικα.»
2. Προφανώς η συμφωνία εκμισθωτή – μισθωτή δεν μπορεί να είναι αόριστη ως προς την επιφάνεια του μισθίου. Αναγκαία στο συμφωνητικό θα συμπεριληφθεί η δ/νση, ο όροφος, η επιφάνεια (και ότι άλλο) του μισθίου. Περαιτέρω τα στοιχεία προσδιορισμού είναι απαραίτητα (και) στην “Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας” ενώ στις δηλώσεις έναρξης / μεταβολής του μισθωτή (επιχείρηση) ζητείται και ο ΑΤΑΚ του ακινήτου (που για το λόγο αυτό θα αναγραφεί στην “Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας”).
