Ολοένα και αυξάνεται το ενδιαφέρον για τα χαμηλότοκα και άτοκα δάνεια για αγορά ακινήτου που ανακοίνωσε η κυβέρνηση προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.
Πρόκειται για το σχέδιο Στρατηγικής Κοινωνικής Στέγασης με την ονομασία «Σπίτι μου», στο οποίο περιλαμβάνονται 6+1 δράσεις, ανάμεσα σε αυτές και τα άτοκα ή χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια με δόση στα 275 ευρώ.
Για τα δάνεια που ανακοίνωσε η κυβέρνηση ισχύουν τα εξής:
- Δάνειο έως 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007.
- Οι ωφελούμενοι είναι έως 10.000 νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών.
- Κατώτατο εισοδηματικό όριο τα 10.000 ευρώ. Ανώτατο εισοδηματικό όριο αντίστοιχο με επίδομα θέρμανσης.
- Προϋπολογισμός 500 εκατ. (375 εκατ. από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και 125 εκατ. από τις τράπεζες).
- Δόση πολύ χαμηλότερη από ενοίκιο: 275 ευρώ για σπίτι αξίας 100.000 ευρώ.
- Άτοκο στεγαστικό δάνειο σε τρίτεκνους και πολύτεκνους ή αν ο δικαιούχος αποκτήσει, όσο αποπληρώνει, 3+ παιδιά.
- Πρόβλεψη για διπλασιασμό του προϋπολογισμού σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων.
- Το χρονοδιάγραμμα της εφαρμογής είναι από το 1ο τρίμηνο 2023.
«Δεν μπορείς στα 25 σου να βρεις ακίνητο σαν αυτό που έχουν οι γονείς σου στα 70 τους»
Ο κ. Κοσμάς Θεοδωρίδης, αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA», τόνισε ότι σήμερα είναι πιο εύκολο να πάρει κάποιος στεγαστικό δάνειο και πως υπάρχουν ευκαιρίες σε σπίτια κατασκευής έως και το 2007 «τα οποία σήμερα, παρότι οξύμωρο, θεωρούμε νεόδμητα».
Όπως είπε, πάντως, «η αγορά έχει ένα κράτημα αυτή τη στιγμή. Ο κόσμος φοβάται. Έχει πικρή εμπειρία από την προηγούμενη κρίση και φοβάται να κάνει ανοίγματα. Υπάρχει όμως δραστηριότητα από τις άλλες αγορές, όπως η Golden Visa. Τώρα θα ανέβει από τις 250.000 στις 500.000 το δάνειο οπότε οι ξένοι μπαίνουν μαζικά στην αγορά».
Ερωτηθείς αν τα νέα ζευγάρια πάντοτε επέλεγαν νεόδμητα σπίτια, ο Κοσμάς Θεοδωρίδης είπε:
«Όχι φυσικά. Δεν μπορεί όταν είσαι 25 να θες να ζήσεις στο σπίτι που ζουν οι γονείς σου στα 70 τους, όταν έχουν κάνει μια περιουσία. Ξεκινάμε από χαμηλά, το θέμα είναι να μπούμε στην αγορά των ακινήτων ώστε να μη χάσουμε τις υπεραξίες που τρέχουν και σιγά σιγά αναβαθμιζόμαστε. Δεν σημαίνει ότι αγοράζουμε ένα σπίτι για πάντα».
Χαμηλότοκα δάνεια: Πού υπάρχουν σήμερα ευκαιρίες
Ο κ. Θεοδωρίδης είπε ότι σε κάθε περίπτωση συμφέρει η αγορά ακινήτου από την ενοικίαση και πως με εξαίρεση τα βόρεια και τα νότια προάστια υπάρχουν σπίτια και ευκαιρίες.
Δείτε τους πίνακες που ετοίμασε ο κ. Θεοδωρίδης με παραδείγματα διαθέσιμων ακινήτων για την εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA»:
