Άρθρο 647
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1.Κατά την ειδική διαδικασία των άρθρων 643 παράγραφος 1, 648 έως 661 δικάζονται όλες οι κύριες ή παρεπόμενες διαφορές από μίσθωση κάθε είδους πράγματος ή άλλου προσοδοφόρου αντικειμένου ή από επίμορτη αγροληψία.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με την παρ.1 άρθρο 7 Ν.2741/1999,αντικαταστάθηκε πάλι με το άρθρο 15 παρ.1 Ν. 4055/2012, ΦΕΚ Α 51/12.3.2012.
2.Κατά την ειδική διαδικασία των άρθρων 648 έως 657 δικάζονται και οι διαφορές του άρθρου 17 αριθ. 2.
Άρθρο 648
Ο δικαστής του μονομελούς πρωτοδικείου ή ο ειρηνοδίκης,με σημείωσή του επάνω στην αγωγή που κατατέθηκε, οφείλει να ορίσει αμέσως ημέρα και ώρα Συζήτησης και Προθεσμία κλήτευσης, η οποία δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από δεκαπέντε ημέρες ούτε μικρότερη από οκτώ. Η υπόθεση δεν εγγράφεται στο Πινάκιο. Η συζήτηση των αγωγών και των τακτικών ενδίκων μέσων που αφορούν σε αναπροσαρμογή του μισθώματος προσδιορίζεται υποχρεωτικά μέσα σε σαράντα πέντε (45) ημέρες από την κατάθεση τους. Αν αναβληθεί η συζήτηση αυτή, η νέα προσδιορίζεται υποχρεωτικά μέσα σε τριάντα (30) ημέρες.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 63Ν.4139/2013,ΦΕΚ Α 74/20.3.2013.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 649
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Οι διάδικοι έως το τέλος της Συζήτησης στο ακροατήριο προσάγουν όλα τα αποδεικτικά τους μέσα.
(Απόφαση για διεξαγωγή Απόδειξης δεν εκδίδεται).
Οι διάδικοι δεν έχουν την υποχρέωση να καταθέσουν προτάσεις, εκτός αν το δικαστήριο το διατάξει. (Η Συζήτηση στο ακροατήριο τελειώνει σε μια δικάσιμο και το δικαστήριο οφείλει να εκδώσει, το ταχύτερο, την απόφαση).
2. Αν κατά τη Συζήτηση στο ακροατήριο δεν εμφανιστεί κάποιος διάδικος ή εμφανιστεί και δεν λάβει νόμιμα μέρος στη Συζήτηση, η διαδικασία προχωρεί σαν να ήταν παρόντες όλοι οι διάδικοι.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ.20 παρ.6 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 106/29.5.2001.
Άρθρο 650
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Το δικαστήριον λαμβάνει υπόψη του και Αποδεικτικά μέσα που δεν πληρούν τους όρους του νόμου. Οι μάρτυρες εξετάζονται κατά τη δικάσιμο. Το δικαστήριο μπορεί να ορίσει κατά τη δικάσιμο, αν το κρίνει αναγκαίο, άλλη ημέρα και ώρα για την εξέταση των μαρτύρων ενώπιον του, με προφορική ανακοίνωση που καταχωρίζεται στα Πρακτικά, χωρίς να απαιτείται κλήση των διαδίκων και των μαρτύρων να εμφανιστούν κατά την εξέταση. Ενορκες βεβαιώσεις ενώπιον ειρηνοδίκη ή συμβολαιογράφου λαμβάνονται υπόψη μόνον αν έγιναν ύστερα από προηγούμενη κλήτευση του αντιδίκου, πριν από είκοσι τέσσερις τουλάχιστον ώρες.
2. Αν υπάρχει ανάγκη να γίνει αυτοψία, το δικαστήριο ενεργεί την αυτοψία, ορίζοντας κατά τη Συζήτηση στο ακροατήριο, με προφορική ανακοίνωσή του που καταχωρίζεται στα Πρακτικά, τον τόπο και το χρόνο της διεξαγωγής της, χωρίς να απαιτείται και πρόσκληση των διαδίκων να παραστούν. Το πόρισμα της αυτοψίας καταχωρίζεται στην απόφαση.
3. Αν υπάρχη ανάγκη να γίνει πραγματογνωμοσύνη, το δικαστήριο ορίζει κατά τη Συζήτηση στο ακροατήριο, με προφορική ανακοινώσή του, που καταχωρίζεται στα Πρακτικά, τους πραγματογνώμονες, το θέμα, τον τόπο και το χρόνο της διεξαγωγής της. Ο χρόνος της διεξαγωγής δεν είναι ποτέ δυνατό να είναι μεγαλύτερος από οκτώ ημέρες. Οι πραγματογνώμονες μπορούν να εκθέσουν το πόρισμά τους και προφορικά στη γραμματεία του δικαστηρίου, οπότε συντάσσεται πρακτικό, χωρίς να απαιτείται και πρόσκληση των διαδίκων να παραστούν κατά τη σύνταξή του ούτε ανάγνωση του πρακτικού στους διαδίκους, αν παρίστανται.
4. Ορκος, που έχει επαχθεί, επιβάλλεται μόνο αν κατά την κρίση του δικαστηρίου είναι αναγκαία η επιβολή του για να σχηματίσει την πεποίθησή του. Αν εκείνος που θα δώσει τον όρκο είναι παρών, ο όρκος δίνεται κατά την ίδια Συζήτηση στο ακροατήριο.
Σημ.: όπως ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με το άρθρ.20 παρ.6 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 106/29.5.2001.
Άρθρο 651
Οι τελεσίδικες αποφάσεις για τις διαφορές του άρθρ. 17 παρ. 2 αποτελούν Δεδικασμένο. Οι αποφάσεις για την παράδοση ή απόδοση της χρήσης του μισθίου αποτελούν Δεδικασμένο μόνον ως προς το ζήτημα της παράδοσης ή απόδοσης της χρήσης του μισθίου που έχει κριθεί και όχι ως προς τα ζητήματα που κρίθηκαν παρεμπιπτόντως.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 652
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Η Προθεσμία ανακοπής Ερημοδικίας είναι οκτώ ημέρες ενώ της έφεσης, της Αναψηλάφησης και της αναίρεσης δεκαπέντε ημέρες, αν εκείνος που δικαιούται να ασκήσει τα ένδικα αυτά μέσα διαμένει στην Ελλάδα, και τριάντα ημέρες, αν διαμένει στο εξωτερικό ή η διαμονή του είναι άγνωστη.
2. Η προθεσμία της αίτησης για επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση είναι οκτώ ημέρες από την ημέρα που αίρεται το κώλυμα το οποίο συνιστά ανώτερη βια ή από τη γνώση του δόλου.
3. Η δικάσιμος για την προφορική Συζήτηση των ενδίκων μέσων, εκτός από την αναίρεση, πρέπει να ορίζεται κατά τέτοιο τρόπο ώστε ανάμεσα στην κλήση και τη Συζήτηση να μεσολαβεί προθεσμία οκτώ ημερών, αν ο καλούμενος διαμένει στην Ελλάδα, και τριάντα ημερών, αν διαμένει στο εξωτερικό ή η διαμονή του είναι άγνωστη. Αν υπάρχουν περισσότεροι ομόδικοι, από τους οποίους ορισμένοι διαμένουν στο εξωτερικό ή δεν έχουν γνωστή διαμονή, πρέπει να τηρείται η προθεσμία των τριάντα ημερών.
Άρθρο 653
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Ανακοπή Ερημοδικίας επιτρέπεται αν εκείνος ο οποίος δικάστηκεν ερήμην δεν κλητεύθηκε καθόλου ή δεν κλητεύθηκε νόμιμα ή εμπρόθεσμα ή αν συντρέχει λόγος ανώτερης βίας.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με την παρ.7 του άρθρου 9 του Ν.2145/1993 (ΦΕΚ Α 88)
2. Αν η Ανακοπή Ερημοδικίας κριθεί παραδεκτή και βάσιμη, το δικαστήριο εξετάζει αμέσως την ουσία της υπόθεσης, εκδίδοντας μια απόφαση για την ανακοπή και την ουσία.
Άρθρο 654
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Οι πρόσθετοι λόγοι της έφεσης και η αντέφεση ασκείται και με τις προτάσεις.
2. Τα άρθρα 226,649 παρ.1,650, 651 και 653 εφαρμόζονται και στην κατ` έφεση δίκη. Σε περίπτωση Ερημοδικίας του εκκαλούντος η έφεση απορρίπτεται.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε από την παρ.1 άρθρ.3 του Ν. 2298/1995 (Α 62)
3. Η ενέργεια αυτοψίας είναι δυνατό να ανατεθεί και σε ένα μέλος του δικαστηρίου.
Άρθρο 655
Τα άρθρα 648 και 649 εως 654 εφαρμόζονται και στην Αναψηλάφηση.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 656
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 657
Αν γίνει δεκτή αίτηση για επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, το δικαστήριο ερευνά αμέσως την ουσία της υπόθεσης και εκδίδεται πάντοτε μία απόφαση.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 658
Το δικαστήριο δικαιούται να ορίσει προθεσμία για την αράδοση ή την απόδοση της χρήσης του μισθίου έως τριάντα ημέρες από τη δημοσίευση της απόφασης.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 659
Αποφάσεις που αφορούν την απόδοση της χρήσης μισθίου ακινήτου εκτελούνται και κατά των υπομισθωτών, καθώς και κατά οποιουδήποτε αντλεί τα δικαιώματά του από το μισθωτή ή κατέχει το μίσθιο γι` αυτόν.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 660
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Αν εξαφανιστεί απόφαση που διατάζει παράδοση ή απόδοση της χρήσης μισθίου και η απόφαση έχει εκτελεστεί, εκείνος κατά του οποίου έγινε η εκτέλεση, δικαιούται να ζητήσει να επανεγκατασταθεί στο μίσθιο.
2. Η επανεγκατάσταση μπορεί να ζητηθεί με αίτηση που υποβάλλεται και με τις προτάσεις στο δικαστήριο που εξαφάνισε την απόφαση ως το τέλος της Συζήτησης στο ακροατήριο ή με αγωγή που απευθύνεται προς τον ειρηνοδίκη και δικάζεται κατά την ειδική αυτή διαδικασία, η απόφαση όμως του ειρηνοδίκη δεν προσβάλλεται με κανένα ένδικο μέσο. Η αγωγή πρέπει να ασκηθεί μέσα σε τρεις μήνες από την ημέρα που η απόφαση, η οποία διατάσσει την παράδοση ή απόδοση μισθίου, γίνεται αμετάκλητη.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με την παρ.4 του άρθρου 20 του Ν.2915/2001 (ΦΕΚ Α 109/2001)
3. Η απόφαση που διατάζει την επανεγκατάσταση εκτελείται και κατά οποιουδήποτε αντλεί τα δικαιώματά του από εκείνον κατά του οποίου διατάχθηκε η επανεγκατάσταση.
Άρθρο 661
Η καταβολή ενώπιον του ειρηνοδικείου ή του μονομελούς πρωτοδικείου έως το τέλος της Συζήτησης στο ακροατήριο όλων των ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων που οφείλονται έως την ημέρα της Συζήτησης και των δικαστικών εξόδων που ορίζονται αμέσως από το δικαστή, καταργεί τη δίκη για την απόδοση της χρήσης του μισθίου για καθυστέρηση μισθωμάτων από δυστροπία. Η διάταξη αυτή δεν εφαρμόζεται, αν υπάρχει επανειλημμένη καθυστέρηση από δυστροπία.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662
Η άσκηση αγωγής για την απόδοση της χρήσης μισθίου ισχύει ως καταγγελία της σύμβασης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ουσιαστικού δικαίου.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662α
Κατά την ειδική διαδικασία των άρθρων 662Β έως Η μπορεί να ζητηθεί η έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης μισθίου ακινήτου, αν η έναρξη της μίσθωσης αποδεικνύεται εγγράφως, στην περίπτωση καθυστέρησης του μισθώματος από δυστροπία, εφόσον έγγραφη όχληση έχει επιδοθεί με δικαστικό επιμελητή δεκαπέντε (15) τουλάχιστον ημέρες πριν από την κατάθεση της αίτησης. Η καταβολή των μισθωμάτων, εντός του δεκαπενθημέρου, αποδεικνυόμενη εγγράφως, αποκλείει την έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου. Επίδοση έγγραφης όχλησης απαιτείται μόνον την πρώτη φορά.
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997 και αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 15 παρ.2 Ν. 4055/2012,ΦΕΚ Α 51/12.3.2012
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662β
Αρμόδιος για την έκδοση της διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου είναι ο ειρηνοδίκης στις περιπτώσεις που αυτός έχει Αρμοδιότητα κατά το άρθρο 14 παρ. 1 εδάφ. β` και ο δικαστής του μονομελούς πρωτοδικείου σε κάθε άλλη περίπτωση. Η τοπική Αρμοδιότητα ρυθμίζεται κατά το άρθρο 29.
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662γ
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Η διάταξη του άρθρου 626 παρ. 1 εφαρμόζεται αναλόγως.
2. Η αίτηση ή η έκθεση πρέπει να περιλαμβάνει, εκτός από τα στοιχεία του άρθρου 117 ή 118 και εκείνα του άρθρου 119 παρ. 1, καθώς και: α) αίτημα να εκδοθεί διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου ακινήτου και μνεία του τόπυ όπου βρίσκεται με περιγραφή του, β) επίκληση του εγγράφου από το οποίο αποδεικνύεται η μίσθωση, γ) επίκληση της κατά το άρθρο 662 Α περίπτωσης σύμφωνα με την οποία ζητείται η απόδοση της χρήσης του μισθίου με μνεία των αναγκαίων περιστατικών, καθώς και της έκθεσης επίδοσης.
3. Στην αίτηση επισυνάπτεται το έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται η έναρξη της μίσθωσης, η έκθεση επίδοσης της όχλησης, καθώς κάθε άλλο σχετικό έγγραφο. Ο δικαστής μπορεί να καλέσει τον αιτούντα να βεβαιώσει και ενόρκως τα περιστατικά που απαιτούνται για την έκδοση της διαταγής.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 15 παρ.3 Ν. 4055/2012, ΦΕΚ Α 51/12.3.2012.Εναρξη ισχύος από 2.4.2012.
4. Η διάταξη του άρθρου 627 εφαρμόζεται αναλόγως.
Άρθρο 662δ
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Αν η αίτηση είναι νόμιμη και τα απαιτούμενα σε κάθε περίπτωση περιστατικά αποδεικνύονται εγγράφως, ο δικαστής εκδίδει διάταξη με την οποία υποχρεώνει τον καθ` ου να αποδώσει στον αιτούντα τη χρήση του μισθίου, και τον καταδικάζει στα Δικαστικά έξοδα.
2. Η διαταγή καταρτίζεται εγγράφως και περιέχει: α) το ονοματεπώνυμο του δικαστή που την εκδίδει, β) το ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο και κατοικία του αιτούντος και του καθ` ου η αίτηση, γ) περιγραφή του μισθίου, δ) την αιτία της απόδοσης με έκθεση των αναγκαίων περιστατικών και μνεία της έκθεσης επίδοσης της όχλησης, ε) διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου, στ) υπόμνηση στον καθ`ου ότι μετά την πάροδο [δύο μηνών] από την προς αυτόν επίδοση η διαταγή θα αποτελεί τίτλο εκτελεστό και ότι δικαιούται να ασκήσει κατ` αυτής ανακοπή μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε ημερών από της επιδόσεως και ζ) υπογραφή του δικαστή που την εξέδωσε.
3. Η διαταγή αποτελεί τίτλο εκτελεστό. Η εκτέλεση της μπορεί να πραγματοποιηθεί αφού παρέλθουν είκοσι (20) ημέρες από την επίδοση αντιγράφου εξ απογράφου με επιταγή προς εκτέλεση, χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη επίδοση αντιγράφου της. Η διαταγή εκτελείται και κατά των προσώπων που αναφέρονται στο άρθρο 659.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 15 παρ.4 Ν. 4055/2012,
Άρθρο 662ε
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
1. Ο δικαστής απορρίπτει την αίτηση: α) αν δεν συντρέχουν οι απαιτούμενες προϋποθέσεις για την έκδοσή της, και β) αν ο αιτών δεν δίνει τις τυχόν ζητούμενες από αυτόν εξηγήσεις ή δεν προβαίνει στις υποδεικνυόμενες συμπληρώσεις ή διορθώσεις της αίτησης ή δεν παρέχει τις τυχόν ζητούμενες από αυτόν βεβαιώσεις της υπογραφής ιδιωτικών εγγράφων ή αν, μολονότι έχει κληθεί να βεβαιώσει ενόρκως τα κατά το άρθρο 662 Γ περιστατικά, δεν προβαίνει στη βεβαίωση αυτή.
2. Η απόρριψη της αίτησης σημειώνεται κάτω από την αίτηση με σύντομη έκθεση του λόγου.
3. Η απόρριψη της αίτησης δεν εμποδίζει την υποβολή νέας ούτε την άσκηση αγωγής.
Άρθρο 662στ
Ο καθ` ου η διαταγή δικαιούται να ασκήσει ανακοπή ενώπιον του καθ`ύλην αρμόδιου για την εκδίκαση της αγωγής απόδοσης του μισθίου δικαστηρίου, μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε εργάσιμων ημερών από της επίδοσης της διαταγής. Η ανακοπή εκδικάζεται κατά την ειδική διαδικασία των άρθρων 648 επομ..
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662ζ
Η άσκηση της ανακοπής δεν αναστέλλει την εκτέλεση της διαταγής. Ο δικαστής όμως που την εξέδωσε μπορεί, ύστερα από αίτηση του ανακόπτοντος, η οποία εκδικάζεται κατά τα άρθρα 686 επομ., να χορηγήσει αναστολή, είτε με εγγυοδοσία υπέρ του καθ`ου η ανακοπή είτε χωρίς εγγυοδοσία, έως την έκδοση οριστικής απόφασης επί της ανακοπής.
Σημ.: όπως τροποποιήθηκε από 1.1.2002 με το άρθρ.20 παρ.6 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 106/29.5.2001.
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
Άρθρο 662η
1. Αν η ανακοπή ασκήθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα και οι λόγοι της είναι νόμιμοι και βάσιμοι, το δικαστήριο ακυρώνει τη διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου, διαφορετικά απορρίπτει την ανακοπή και επικυρώνει τη διαταγή.
2. Η διάταξη του άρθρου 634 εφαρμόζεται αναλόγως.”
Άρθρο 662θ
Στην αίτηση για διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου ακινήτου μπορεί να σωρευτεί και αίτημα καταδίκης για χρηματική απαίτηση από οφειλόμενα μισθώματα, κοινόχρηστες δαπάνες, τέλη και λογαριασμούς κοινής ωφελείας, εφόσον το ύψος τους αποδεικνύεται από δημόσια ή ιδιωτικά έγγραφα, ιδίως λογαριασμούς κοινοχρήστων και οργανισμών κοινής ωφέλειας. Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις των άρθρων 662Α έως Η, καθώς και οι διατάξεις των άρθρων 624, 626 παράγραφοι 2 και 3, 630 στοιχεία γ`, δ` και ε` και 634.»
Σημ.: όπως προστέθηκε με την παρ.13 άρθρ.6 Ν.2479/1997 ΦΕΚ Α 67/6-5-1997.
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ!!: με το άρθρο τέταρτο του άρθρου 1 Ν.4335/2015,ΦΕΚ Α 87 αντικαταστάθηκε το τέταρτο βιβλίο (επομένως θεωρείται οτι σιωπηρά καταργούνται τα άρθρα 646 – 681 Δ και αντί αυτών παρατίθενται οι διατάξεις 591 -645).
