Σε σημαντικό «κούρεμα» οφειλών μιας 51χρονης και σε ευνοϊκό διακανονισμό της εναπομείνασας οφειλής της προχώρησε με απόφαση που εξέδωσε το Ειρηνοδικείο Ρόδου.
Η πρώτη αιτούσα, ηλικίας 51 ετών, ήταν παντρεμένη με τον δεύτερο αιτούντα (54 ετών) κι έχουν δύο ενήλικα, οικονομικά ανεξάρτητα τέκνα. Εχει ήδη παντρευτεί, παλαιότερα ήταν ιδιωτικός υπάλληλος, όμως είναι άνεργη με μηδενικά εισοδήματα.
Ο δεύτερος αιτών, διατηρεί επιχείρηση και από το 2010 μέχρι σήμερα εργάζεται μόνος του.
Η πρώτη έχει στην πλήρη κι αποκλειστική κυριότητά της μία διώροφη οικοδομή επιφάνειας 104,75 τ.μ και κατά 25% εξ αδιαιρέτου, ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 87 τ.μ. κι ένα ακόμη υπόγειο επιφάνειας 24 τ.μ.. Λόγω του ό,τι διαθέτει μόλις το 25% εξ αδιαιρέτου στα ως άνω ακίνητα δεν πρόκειται να προκαλέσουν αγοραστικό ενδιαφέρον κι έτσι δεν είναι πρόσφορα προς εκποίηση.
Κατά τα έτη 2004 έως 2009 η αιτούσα συμβλήθηκε με τράπεζες λαμβάνοντας διάφορα δάνεια και συγκεκριμένα:
-Από μια τράπεζα ένα στεγαστικό δάνειο 114.670,12 ευρώ, εμπραγμάτως εξασφαλισμένο, ένα στεγαστικό δάνειο 119.271,39 ευρώ, εμπραγμάτως εξασφαλισμένο, ένα στεγαστικό δάνειο 7.526,15 ευρώ, εμπραγμάτως εξασφαλισμένο κι ένα τοκοχρεολυτικό δάνειο 7.327,74 ευρώ.
-Από δεύτερη τράπεζα η αιτούσα έλαβε (ως εγγυήτρια) ένα επιχειρηματικό δάνειο του οποίου ήταν 39.814,33 ευρώ.
Από τα προσκομιζόμενα από τους αιτούντες εκκαθαριστικά σημειώματα προκύπτει ότι κατά τον χρόνο λήψης των δανείων, οι αιτούντες διέθεταν πολύ υψηλά για την εποχή εκείνη εισοδήματα, τα οποία το 2004 ξεπερνούσαν, το 2005 τις 26.000 ευρώ, το 2006 τις 25.500 ευρώ, το 2007 τις 54.000 ευρώ, το 2008 τις 36.700 ευρώ και το 2009 τις 38.000 ευρώ.
Είναι λοιπόν σαφές ότι κατά τον χρόνο λήψης των δανείων οι αιτούντες διέθεταν αρκετά υψηλά εισοδήματα που τους επέτρεπαν να καταβάλουν τις δόσεις των δανείων τους και να καλύπτουν και τα οικογενειακά τους έξοδα, χωρίς να κινδυνεύει η διαβίωσή τους.
Ήδη από το 2010, παρατηρείται κατακόρυφη πτώση στα εισοδήματά τους και προέκυψε ότι χωρίς να είναι σε θέση να το προβλέψει, περιήλθε, από μια κατάσταση όπου είχε τη δυνατότητα να αποπληρώνει τις δανειακές της υποχρεώσεις, σε μια κατάσταση αδυναμίας εξυπηρέτησης αυτών.
Η ανωτέρω αναφερόμενη αδυναμία της, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, καταδεικνύει ότι η αιτούσα περιήλθε σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμών η οποία δεν οφείλεται σε δόλο, λαμβανομένου επιπροσθέτως υπόψη ότι οι μετέχουσες τράπεζες συνέβαλαν αποφασιστικά στον ένδικο δανεισμό καθώς παρότι γνώριζαν την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη τους από τα οικονομικά στοιχεία που ετίθεντο ενώπιόν τους κατά την κατάρτιση των συμβάσεων, ο έλεγχος των οποίων ήτο ευχερής για αυτές, αποδέχθηκαν την ανάληψη των εν λόγω υποχρεώσεων του οφειλέτη τους και διακινδύνευσαν την μη πληρωμή των υποχρεώσεων αυτών.
Το δικαστήριο με την απόφασή του έκανε εν μέρει δεκτή την αίτηση για την πρώτη αιτούσα. Καθορίζει 36 μηνιαίες μηδενικές καταβολές προς τις τράπεζες, εξαιρεί της εκποίησης την κύρια κατοικία της και της επιβάλλει την υποχρέωση να καταβάλει στις καθών με προνομική ικανοποίηση των εμπραγμάτως εξασφαλισμένων απαιτήσεων, το ποσό των 66.087,76 ευρώ σε χρονικό διάστημα 20 ετών (240 μηνών).
Η καταβολή των μηνιαίων αυτών δόσεων ύψους 275,36 ευρώ έκαστη, θα αρχίσει από τον Αύγουστο 2026, θα πραγματοποιείται εντός των δέκα πρώτων ημερών εκάστου μηνός και θα γίνεται εντόκως, χωρίς ανατοκισμό με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής, σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, του τόκου υπολογιζομένου επί του ποσού της ανωτέρω ορισθείσας δόσης, σύμφωνα με τα εκτιθέμενα στο σκεπτικό της παρούσας.
Εξαιρεί της εκποίησης το 25% εξ αδιαιρέτου, κυριότητας της αιτούσης, σε ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου και σε ένα ακόμη υπόγειο επιφάνειας 24 τ.μ..
Την υπόθεση χειρίστηκε η δικηγόρος κ. Ανδριάνα Μπαφίτη.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
