Διοικητικό Εφετείο Αθηνών, Αριθμός Απόφασης: 748/2023 (Τμήμα Γ’)
Πρόεδρος: Ιωάννα Δάμπαση, Πρόεδρος Εφετών Δ.Δ.
Εισηγήτρια: Νικολίτσα Αναγνωστοπούλου, Εφέτης Δ.Δ.
________________________________________
Αίτηση ακύρωσης κατά της δήλωσης ένταξης στις διατάξεις του ν.4014/2011, όπως η δήλωση αυτή μεταφέρθηκε στις διατάξεις του ν.4178/2013 και, κατ’ ουσίαν, της σιωπηρής αποδοχής από τη Διοίκηση της δήλωσης αυτής. Παρέμβαση. Δεν νομιμοποιείται παθητικώς το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), στο οποίο ανήκει αποκλειστικά και μόνο η διαχείριση του συστήματος της υποβολής των δηλώσεων. Ο Δήμος Αθηναίων δεν νομιμοποιείται παθητικώς, διότι δεν συνέπραξε στην προσβαλλόμενη αποδοχή της αίτησης – δήλωσης υπαγωγής των εκεί περιγραφόμενων αυθαιρεσιών του ν.4178/2013. Έννομο συμφέρον παρεμβαινόντων. Κρίση περί της εμπρόθεσμης άσκησης της αίτησης ακύρωσης, διότι από το χρονικό διάστημα μεταξύ της ημερομηνίας υπαγωγής της ένδικης δήλωσης και της άσκησης της υπό κρίση αίτησης ακύρωσης δεν μπορεί να συναχθεί τεκμήριο γνώσης της προσβαλλόμενης πράξης εκ μέρους της αιτούσας. Διατάξεις ν.4178/2013 (Α’174), ν.3741/1929 (Α’4). Διατάξεις Αστικού Κώδικα. Επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν χωριστή κυριότητα σε όροφο οικοδομής ή διαμέρισμα ορόφου, παρεπομένως δε και αναγκαστική συγκυριότητα, που αποκτάται αυτοδικαίως, κατ’ ανάλογη μερίδα, στα μέρη του όλου ακινήτου που χρησιμεύουν σε κοινή από όλους τους οροφοκτήτες χρήση. Ο προσδιορισμός των κοινόχρηστων και κοινόκτητων μερών της οικοδομής γίνεται με συστατική της οροφοκτησίας δικαιοπραξία είτε με ιδιαίτερες συμφωνίες μεταξύ των οροφοκτητών που πρέπει να καταρτιστεί με συμβολαιογραφικό έγγραφο και να μεταγραφεί. Αν δεν γίνουν τα ανωτέρω, κριτήριο για τον χαρακτηρισμό του πράγματος ως κοινόκτητου ή κοινόχρηστου είναι ο κατά τη φύση του περιορισμός για την εξυπηρέτηση των συνιδιοκτητών με κοινή από αυτούς χρήση. Λόγος ακύρωσης περί μη νόμιμης υπαγωγής των επίδικων αυθαίρετων κατασκευών στο ν.4178/2013 χωρίς συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, διότι οι εν λόγω κατασκευές έγιναν σε κοινόχρηστους χώρους. Κρίση ότι οι εν λόγω χώροι ορίστηκαν ρητά από τον συστατικό της οροφοκτησίας τίτλο ότι αποτελούν αντικείμενο αποκλειστικής κυριότητας συγκεκριμένου ιδιοκτήτη και οι ένδικες αυθαίρετες κατασκευές δεν θεωρούνται ως κοινόκτητα ή κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής. Απορρίπτει την αίτηση ακύρωσης. Δέχεται τις παρεμβάσεις.
