Ισχυρότερες φοροαπαλλαγές για τις μακροχρόνιες μισθώσεις ακινήτων και αύξηση της φορολογίας των εισοδημάτων για τις βραχυχρόνιες τύπου Airbnb περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, στο «πακέτο» με τις νέες παρεμβάσεις για την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης. Με τα ενοίκια να έχουν εκτοξευθεί στα ύψη και η αγορά κατοικίας να έχει γίνει απλησίαστη για χιλιάδες νοικοκυριά που βιώνουν έναν Γολγοθά για να βρουν στέγη, στο οικονομικό επιτελείο ετοιμάζουν κινήσεις για να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα.
Πάνω στο τραπέζι βρίσκονται διάφορες προτάσεις οι οποίες εξετάζονται υπό το πρίσμα των αντοχών του προϋπολογισμού και εστιάζουν στην αλλαγή του τρόπου φορολόγησης των ενοικίων, με την καθιέρωση νέων φοροεκπτώσεων που θα ελευθερώσουν πολλές κατοικίες από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και θα ξεκλειδώσουν την πόρτα σε τουλάχιστον 200.000 σπίτια, τα οποία σήμερα παραμένουν κλειστά.
Το βασικό σενάριο για την φορολογία των Airbnb
Σύμφωνα με την Απογευματινή της Κυριακής, το βασικό σενάριο προβλέπει νέα κλίμακα για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια με υψηλότερους συντελεστές γι’ αυτά που προέρχονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και χαμηλότερους για τα εισοδήματα από μακροχρόνιες μισθώσεις. Σήμερα η κλίμακα είναι ενιαία και το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15%, εφόσον δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ. Για τα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια εφαρμόζονται συντελεστές 35%-45% και συγκεκριμένα 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για κλιμάκιο εισοδήματος
άνω των 35.001 ευρώ. Τα εισοδήματα από ενοίκια σε ετήσια βάση κυμαίνονται στην περιοχή των 6,5 δισ. ευρώ τον χρόνο, με σχεδόν οκτώ στους δέκα φορολογούμε- νους να δηλώνουν ετήσιο εισόδημα έως 5.000 ευρώ και το 14% να δηλώνουν εισοδήματα από 5.000 έως 10.000 ευρώ, με αποτέλεσμα 9 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώνουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια χαμηλότερα από 10.000 ευρώ.
Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων, που βρίσκονται στις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO, φροντίζουν να δηλώνουν ετήσια εισοδήματα από ενοίκια κάτω από 12.000 ευρώ, ώστε ο συντελεστής να μην ανεβαίνει πάνω από το 15% και αυτό που εξετάζεται είναι η αύξηση του ελάχιστου συντελεστή στο 22% για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και μείωση στο 7,5% για τις μακροχρόνιες για το τμήμα έως 12.000 ευρώ και στο 17,5% από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
