Από τον Θανάση Κουκάκη
Οι αδήλωτες ιδιοκτησίες ακινήτων στην Ελλάδα υπολογίζονται ήδη σε χιλιάδες και η καταληκτική προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, η οποία λήγει στις 30 Νοεμβρίου 2024, πλησιάζει.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα δηλώσουν τα ακίνητά τους εντός της προθεσμίας θα αντιμετωπίσουν σοβαρές συνέπειες, όπως πρόστιμα έως 2.000 ευρώ και αδυναμία πώλησης ή μεταβίβασης της περιουσίας τους, μέχρι να ολοκληρώσουν τις απαιτούμενες νομικές ή διοικητικές διαδικασίες. Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης έχει ξεκαθαρίσει ότι η προθεσμία δεν πρόκειται να παραταθεί.
Παράλληλα, έχει δοθεί διορία μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών, που έληξαν στο τέλος του 2023. Όσοι ιδιοκτήτες δεν υποβάλουν δήλωση εντός της προθεσμίας θα χάσουν τα δικαιώματά τους, τα οποία θα εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θα θεωρούνται περιουσία του Δημοσίου. Οι διαδικασίες ανάκτησης αυτών των δικαιωμάτων μπορεί να είναι χρονοβόρες, περίπλοκες και δαπανηρές, περιλαμβάνοντας ακόμη και δικαστικές ενέργειες.
Οι περιοχές όπου η κτηματογράφηση παραμένει σε εξέλιξη περιλαμβάνουν δήμους της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και περιοχές στη Βόρεια Ελλάδα, την Πελοπόννησο και την Κρήτη. Οι πολίτες μπορούν να ενημερώνονται για τις περιοχές αυτές μέσω του ψηφιακού χάρτη του Κτηματολογίου.
Η υποβολή των δηλώσεων ιδιοκτησίας γίνεται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά μέσω των ιστοσελίδων του Κτηματολογίου, ενώ για όσους επιθυμούν να υποβάλουν την αίτησή τους με φυσική παρουσία, υπάρχει η δυνατότητα ραντεβού στα τοπικά Γραφεία Κτηματογράφησης. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν τίτλους ιδιοκτησίας, αποδεικτικά ταυτοποίησης και φορολογικά στοιχεία.
Η διαδικασία υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο απαιτεί μια σειρά βημάτων και την προσκόμιση απαραίτητων δικαιολογητικών. Καταρχάς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να συγκεντρώσουν έγγραφα όπως τίτλους ιδιοκτησίας, πιστοποιητικά από το Υποθηκοφυλακείο, αποδεικτικά ταυτότητας και ΑΦΜ, ενώ για νομικά πρόσωπα και ανήλικους ιδιοκτήτες απαιτούνται επιπλέον στοιχεία.
Σε κάθε περίπτωση, το τέλος κτηματογράφησης καθορίζεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου.
