Κοινόχρηστοι χώροι – υπ’ αριθμόν 200 / 2018 απόφαση Δ’ Τμήματος ΑΠ. 2019 Από τις διατάξεις των άρθρων 1, 2 παρ. 1, 3 παρ. 1, 5 εδ. α’ , 7 παρ. 1, 8 και...
Το μεγάλο στοίχημα του Ελληνικού Κτηματολογίου αυτήν την περίοδο είναι να προσελκύσει περισσότερους ιδιοκτήτες, ειδικά από αγροτικές περιοχές. Ήδη κάποιες προθεσμίες εκπνέουν και το ενδιαφέρον παρουσιάζεται μειωμένο. Παρά το γεγονός ότι η όλη διαδικασία...
Με απόφαση του Μονομελούς Εφετείου της Αθήνας (664/2019) δύο εταιρίες κινητής τηλεφωνίας υποχρεώνονται να “κατεβάσουν” τις κεραίες που είχαν τοποθετήσει σε δώμα πολυκατοικίας στο Χαλάνδρι, το οποίο είχαν ενοικιάσει. Να διακόψουν την λειτουργία των...
Ποια είναι τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας;Ο διαχειριστής είναι ο εντολοδόχος των συνιδιοκτητών για την διαχείριση των κοινοχρήστων πραγμάτων ενός κτηρίου.Η εντολή στον διαχειριστή δίδεται από την συνέλευση των συνιδιοκτητών, που συγκαλείται σύμφωνα με τον κανονισμό...
Ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα που προκύπτουν σε κάθε πολυκατοικία είναι τα κοινόχρηστα. Ποιο ποσοστό τους αντιστοιχεί στον ιδιοκτήτη, ποιο στον ενοικιαστή, πως κατανέμονται και τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος δεν πληρώνει;
Άκυρη η πρόβλεψη σε Κανονισμό πολυκατοικίας για πρόσθετο ποσό σε περίπτωση υπερημερίας (ποινική ρήτρα) - 5ετής η παραγραφή για κοινόχρηστες δαπάνες, πότε αρχίζει και πότε θεωρείται ότι διακόπτεται Με απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών (1/2019)...
Τα δύο βασικά νομοθετήματα που ρυθμίζουν τα θέματα των κοινοχρήστων των πολυκατοικιών είναι α) ο νόμος 3741/1929 περί Οριζόντιας Ιδιοκτησίας β) το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ 631) Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε...
Διοικ. Εφ. Αθηνών, αριθ. αποφ. 1901/2018 (Τμήμα B – Ακυρωτικός Σχηματισμός): Οι προσβαλλόμενες άδειες νομίμως εκδόθηκαν κατόπιν αίτησης της ιδιοκτήτριας του ισογείου, χωρίς τη συμμετοχή και σύμπραξη στη σχετική διαδικασία του ιδιοκτήτη του α΄ορόφου, αφενός γιατί με την 7921/2013 απόφαση...
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης υποχρεώνει μια ιδιοκτήτρια να σταματήσει την επαγγελματική χρήση της κατοικίας της επειδή παραβαίνει τον κανονισμό λειτουργίας του συγκροτήματος όπου βρίσκεται το ακίνητο. Το δικαστήριο την υποχρεώνει να καταβάλει χρηματικό ποσό 4.400 ευρώ, ως αποζημίωση στο...
Διαπληκτισμοί, αγωγές, πιέσεις για διακανονισμοί εξόφλησης χρεών μεγάλων χρηματικών ποσών, συνθέτουν σήμερα την εικόνα που έχει δημιουργηθεί σε πολυκατοικίες, εξαιτίας των απλήρωτων κοινόχρηστων από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.  Το ρεπορτάζ της εφημερίδας «Ελευθερία», επικεντρώνεται στις πολυκατοικίες της Λάρισας, ωστόσο η ίδια εικόνα επικρατεί σε...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ