Παρότι η διαμεσολάβηση για διαφορές μεταξύ ενοίκων, με κυρίαρχη αυτή για απλήρωτα κοινόχρηστα, θα καταστεί υποχρεωτική από τον επόμενο Οκτώβριο, η διαδικασία προκαλεί, ήδη, πονοκέφαλο σε ιδιοκτήτες.
του Δημήτρη Δεβελέγκου
Σήμερα, ο διαχειριστής μίας πολυκατοικίας, μπορεί, ύστερα από απόφαση της Γενικής Συνέλευσης να προχωράει άμεσα...
Ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα που προκύπτουν σε κάθε πολυκατοικία είναι τα κοινόχρηστα. Ποιο ποσοστό τους αντιστοιχεί στον ιδιοκτήτη, ποιο στον ενοικιαστή, πως κατανέμονται και τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος δεν πληρώνει;
Πώς γίνεται η κατανομή των ποσών...
Τερίνας Τσουρού*
Είναι συμφέρον όλων των συνιδιοκτητών να μάθουν και να τηρούν όλες τις προϋποθέσεις λήψης έγκυρων αποφάσεων. Οι αποφάσεις που λαμβάνονται στις Γενικές Συνελεύσεις δεσμεύουν όλους τους συνιδιοκτήτες, εφόσον είναι έγκυρες, κατά την ισχύουσα νομοθεσία.
Προϋπόθεση έγκυρης απόφασης είναι να...
ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ-ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΜΑΤΑ ΚΑΙ Η ΣΩΣΤΗ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΤΟΥΣ ΣΤΟ Ε9 ΣΕ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΣΕ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ κ.λπ.
Ορέστης Σεϊμένης - Αλεξάνδρα Γεράγγελου
Εάν το Ε9 δεν είναι σωστά ενημερωμένο, τότε πιθανώς θα προκύψουν περισσότεροι φόροι στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Γι'...
Στην κατάσταση που επικρατεί στην αγορά των ακινήτων σε σχέση με την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, αναφέρθηκε ο Γιάννης Ρεβύθης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου των μεσιτών Ελλάδας, μιλώντας στον Realfm 97,8 και την εκπομπή του Μάνου Νιφλή.
"Έπειτα από μία...
Η Οριζόντια ιδιοκτησία ορίζεται από διατάξεις του Αστικού Κώδικα και συνίσταται με συμβολαιογραφική πράξη ή δήλωση τελευταίας βουλήσεως (διαθήκη).
Με την Οριζόντια ιδιοκτησία δημιουργούνται επί ενός ακινήτου αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σε αυτές κατανέμονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου...
Μέσω πλατφόρμας θα δίνεται η δυνατότητα στους διαχειριστές να καθορίζουν τους πραγματικούς κοινόχρηστους χώρους
Ρεπορτάζ Στέλιος Κράλογλου
Γκρίνιες και καβγάδες μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών στις πολυκατοικίες για το ποιος θα πληρώσει τα νέα χαράτσια στα κοινόχρηστα φέρνει η δήλωση των κοινόχρηστων...
Οι πολυκατοικίες είναι «τρόπος ζωής». Γνωρίζεις κόσμο. Μαθαίνεις να ζεις σαν μέλος ενός συνόλου. Βέβαια τις περισσότερες φορές αυτό δεν το επιλέγεις… Και εκεί είναι που ξεκινούν τα προβλήματα. Όχι αυτά τα «θεωρητικά» που μιλούν για τις ανθρώπινες σχέσεις....
Θα εφαρμόζεται ο θεσμός της διαμεσολάβησης
Μετά το καλοκαίρι μπαίνει σε εφαρμογή ο θεσμός της διαμεσολάβησης για τα απλήρωτα κοινόχρηστα.
Συγκεκριμένα από τον Οκτώβριο έρχεται ο θεσμός της υποχρεωτικής διαμεσολάβησης για την είσπραξη των κοινοχρήστων από τους ασυνεπείς ενοίκους.
Οποιοδήποτε υπόθεση, οποιοδήποτε...
Υπάρχουν φορές που δεν χρειάζεται να πληρώσουμε κοινόχρηστα; Μήπως τα απλήρωτα χρέη διαγράφονται και πότε; Τα έξοδα συντήρησης ενός ακινήτου είναι πολλά, αλλά ίσως τίποτα να μην είναι πιο πολωτικό σε μία συνέλευση πολυκατοικίας από τα κοινόχρηστα.
Παρά την απλότητα...
